Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück, Sauna & ausgebautem Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bargum im Kreis Nordfriesland und bietet ein ruhiges sowie naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, ländlicher Atmosphäre und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Bargum überzeugt durch seine entspannte Wohnlage und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur nordfriesischen Küstenregion macht diesen Standort zusätzlich besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren oder Ausflüge an die Nordsee bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Region.

Durch die Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für ein entspanntes und komfortables Zuhause in attraktiver Lage.

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1804 vereint charmanten Wohncharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.788 m² und überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch seine angenehme Ausstrahlung sowie das gepflegte Gesamtbild. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zahlreiche Erneuerungen, darunter die Modernisierung der Heizungsanlage, der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Küche im Jahr 2012, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den ursprünglichen Charme des Hauses mit modernem Komfort. Zudem wurde 2025 im Obergeschoss eine neue Klimaanlage installiert, die gleichzeitig auch zum Heizen genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grundriss mit insgesamt sieben Zimmern, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Wohnraum und unterstreicht die Großzügigkeit der Immobilie. Helle Räume sorgen dabei für ein angenehmes und offenes Wohnambiente.

Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegten Außenflächen und großem Gartenbereich. Hier finden Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna sowie einen Kamin bzw. Kachelofen, die dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort und eine besondere Atmosphäre verleihen.

Die Immobilie verfügt über einen Internetanschluss der Telekom mit einer Geschwindigkeit von bis zu 200 Mbit/s. Damit bietet sie gute Voraussetzungen für Homeoffice, Videokonferenzen, das Streamen von Filmen und Serien sowie die gleichzeitige Internetnutzung durch mehrere Haushaltsmitglieder. Die tatsächlich erreichbare Geschwindigkeit hängt vom gewählten Tarif und den technischen Gegebenheiten ab.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Potenzial in ruhiger Wohnlage.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen und komfortable Ausstattungsdetails.

-Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
-Baujahr 1804
-Ca. 203 m² Wohnfläche
-Großzügiges Grundstück mit ca. 1.788 m²
-Insgesamt 7 Zimmer
-Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
-Anbau aus den 1970er Jahren
-Modernisierte Einbauküche aus 2012
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Teilweise erneuerte Fenster
-Gaszentralheizung
-200er Leitung der Telekom
-Unterstützung durch Solarenergie/Wärmepumpentechnik
-Kamin/Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle
-Angenehmes Raumgefühl
-Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen sowie weiteren pflegeleichten Materialien
-Gepflegte Badezimmer und Gäste-WC
-Sauna im Haus vorhanden
-Großzügige Garten- und Außenanlagen
-Gepflegter Allgemeinzustand
-Viel Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice

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Industriestraße 24
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www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.deEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein