2 Zimmer Wohn(t)raum mit Stil und Sonnenterrasse in Trier-Feyen

Die Wohnung befindet sich in Trier-Feyen, einer der beliebten und gefragten Wohnlagen im Trierer Süden. Der Stadtteil verbindet auf angenehme Weise ruhiges und grünes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt. Das gepflegte Wohnumfeld, die Nähe zur Natur und die gleichzeitig hervorragend ausgebaute Infrastruktur machen Feyen sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Trierer Innenstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die beliebten Stadtteile Trier-Süd und Heiligkreuz liegen praktisch vor der Haustür.

Für die Dinge des täglichen Lebens bietet das direkte Umfeld eine sehr gute Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Möglichkeiten in Feyen sowie den angrenzenden Stadtteilen.

Für Familien mit Kindern bietet Feyen besonders gute Voraussetzungen. Im Stadtteil befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen, darunter die städtische Kita Feyen, die Kita Estricher Weg sowie integrative Betreuungsangebote. Die Grundschule Trier-Feyen am Estricher Weg bietet sowohl eine Ganztagsschule als auch eine betreuende Grundschule. Die Ganztagsbetreuung ist montags bis donnerstags bis 16 Uhr möglich; darüber hinaus bestehen eine Nachmittagsbetreuung sowie ein Hortangebot bis 17:30 Uhr. Weiterführende Schulen und zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen sind im Trierer Stadtgebiet schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Feyen ist unmittelbar in das Trierer Stadtbusnetz eingebunden. Die Busverbindungen führen über Trier-Süd direkt in Richtung Innenstadt, Porta Nigra und Hauptbahnhof und ermöglichen damit auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Verbindung in die zentralen Bereiche der Stadt. Die SWT betreibt das Trierer Stadtbusnetz mit eng getakteten Verbindungen; insbesondere die Verbindung von Feyen über St. Medard und den Südbahnhof in die Innenstadt stellt eine wichtige Achse dar.

Ein besonderer Vorteil von Trier-Feyen ist zudem der hohe Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Auch das Moseltal mit seinen Weinbergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreicht.

Für Autofahrer überzeugt die Lage ebenfalls durch kurze Wege. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Trier-Zentrum, Konz, Saarburg und insbesondere Luxemburg. Damit ist Feyen auch für Berufspendler in das Großherzogtum eine interessante Wohnlage.

Die Kombination aus ruhigem und gepflegtem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, guten Betreuungs- und Schulangeboten, Stadtbusanbindung sowie der Nähe zur Trierer Innenstadt und zu Luxemburg macht Feyen zu einer der attraktiven Wohnlagen im Trierer Süden

2 Zimmer Wohn(t)raum mit Stil und Sonnenterrasse in Trier-Feyen

Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 89 m² inclusive Terrasse in bester Lage von Trier-Feyen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung vor rund drei Jahren umfassend renoviert und mit viel Geschmack zu einem modernen und ausgesprochen behaglichen Zuhause gestaltet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die erst kürzlich erneuert wurde und einen schönen Blick ins Umfeld bietet. Ein wunderbarer Platz, um den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder die Abendsonne zu genießen. Zum Schutz vor Sonne wurde noch kürzlich eine neue, elktrische Markise installiert.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Einbauten an. Besonders praktisch ist die unmittelbar von der Küche aus zugängliche Speisekammer, die bereits mit einem Regalsystem ausgestattet ist und reichlich Stauraum für Lebensmittel, Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.

Auch im Eingangsbereich wurde Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt: Ein erst kürzlich vom Schreiner maßgefertigter hochwertiger Einbauschrank fügt sich harmonisch in den Flur ein und schafft zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.

Das mediterran gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Hier ist auch die Gasetagenheizung verbaut, die einen völlig autark von gemeinschaftlichen Kosten macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls im mediterranen Stil gebaut.

Das Schlafzimmer bietet eine sehr angenehme Größe und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.

Vor rund drei Jahren wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern umfangreich renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Räume frisch tapeziert und gestrichen, eine neue hochwertige Küche eingebaut und die Rollläden erneuert. Darüber hinaus wurden Arbeiten und Erneuerungen an Fenstern und Beschlägen vorgenommen, sämtliche Rolläden getauscht, das Bad und Gäste WC renoviert, die Terrasse erneuert, die Elektrik teilweise erneuert um mehr Steckdosen betreiben zu könne und sämtliche Innentüren getauscht

Garage mit vorbereiteter Solartechnik

Zur Wohnung gehört eine Garage, die zum Kaufpreis von 25.000 € zusätzlich mit erworben werden muss. Auf dem Garagendach befinden sich bereits Solarpaneele; die entsprechenden elektrischen Leitungen wurden bis in die Garage geführt. Teile der zuvor vorhandenen Elektroinstallation bzw. Steuerung wurden vom derzeitigen Eigentümer demontiert, sodass für eine erneute Nutzung eine entsprechende technische Ergänzung bzw. Installation erforderlich ist. Ein entsprechendes Steuermodul inclusive Montage kostet ca. 1.000 €

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Eine Wohnung, die insbesondere durch ihre Kombination aus begehrter Wohnlage, sonniger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlich gepflegtem Zustand begeistert. Hier können die neuen Eigentümer ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Ausstattung auf einen Blick
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Trier-Feyen
Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Sonnige, erst kürzlich erneuerte Terrasse mit schönem Ausblick
Offene Küche mit hochwertigen Einbauten
Separate Speisekammer mit Regalsystem
Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Flurbereich
Mediterranes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Gut geschnittenes Schlafzimmer
Umfangreiche Renovierung vor ca. drei Jahren
Neue Bodenbeläge und Anstriche
Neue Küche
Erneuerungen an Fenstern und Beschlägen
alle Rollläden getauscht
Elektrik teilweise erneurt
alle Innentüren getauscht
Eigener Kellerraum
Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller
Garage mit Solarpaneelen und vorbereiteter Elektroinstallation
Garage: gegen Aufpreis von 25.000 €

SonstigesAllgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
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Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00