1-Zimmer-Wohntraum mit großzügigem Balkon - modern & hochwertig in München-Pasing

FAMILIENLEBEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Willkommen in Pasing - einem der beliebtesten und vielseitigsten Wohnstandorte im Münchner Westen. Die Pfeivestlstraße 66 verbindet das, was Familien heute suchen: ein gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün, hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Münchner Innenstadt.
Hier fühlt sich das Leben leicht an. Kinder haben Raum zum Spielen und Entdecken, während Eltern von kurzen Wegen und einer außergewöhnlich guten Infrastruktur profitieren. Im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Kindergärten, Horte und Schulen zur Verfügung. Stadt München
Besonders reizvoll ist die Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Grünflächen, Spielplätze und weitläufige Erholungsbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Die Entwicklungsgebiete rund um Pasing wurden bewusst mit großzügigen Grün- und Freiflächen, Schulen, Kitas, Geschäften und Quartiersangeboten gestaltet. Fuß- und Radwege verbinden die Wohnquartiere mit dem Pasinger Zentrum und den großen Münchner Parkanlagen. Stadt München
Und wenn es doch einmal schnell in die Stadt gehen soll, ist Pasing nahezu unschlagbar: Der Bahnhof München-Pasing ist einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Westen. S-Bahn, Tram, Bus sowie Regional- und Fernverkehr sorgen für eine hervorragende Anbindung. München
Für den täglichen Bedarf liegt Ihnen alles praktisch zu Füßen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die beliebten Pasing Arcaden schaffen ein umfassendes Angebot für den Alltag. München
Pfeivestlstraße 66 ist damit mehr als eine Wohnadresse. Es ist ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen, Familien gemeinsame Zeit genießen und man gleichzeitig alle Möglichkeiten einer Weltstadt vor der Haustür hat.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Familienidylle wählen möchten - sondern beides wollen.

Exklusives Wohnen in München-Pasing
Ein Zuhause, das Anspruch, Architektur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Willkommen in der Pfeivestlstraße 66 - einer außergewöhnlichen Wohnadresse im beliebten Münchner Westen. Hier entsteht ein hochwertig saniertes und stilvoll modernisiertes Mehrfamilienhaus mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen. Die Kombination aus anspruchsvoller Sanierung, durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung macht dieses Objekt zu einer echten Besonderheit.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, großzügige Wohnbereiche, moderne Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattungsdetails. Von der kompakten, perfekt geschnittenen Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit rund 84 m² bietet das Haus unterschiedliche Wohnkonzepte für Singles, Paare und Familien. Großzügige Loggien, Terrassen und private Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen wertvolle Rückzugsorte.
Pasing zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Aufenthalts- und Freizeitqualität. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und kurzen Wegen zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Das Pasinger Zentrum wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet; mit den Pasing Arcaden steht zudem ein großes modernes Einkaufszentrum zur Verfügung. München entdecken
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof München-Pasing ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit mehreren S-Bahn-Linien und weiteren Verbindungen in die Münchner Innenstadt und das Umland. München entdecken
Pfeivestlstraße 66 steht damit für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens - hochwertig, nachhaltig gedacht und mit dem besonderen Gefühl, endlich angekommen zu sein.

AUSSTATTUNG - EIN ZUHAUSE, DAS MAN NICHT MEHR VERLASSEN MÖCHTE
Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf den besonderen Charme eines etablierten Münchner Wohnhauses. Die Pfeivestlstraße 66 wird mit viel Anspruch modernisiert und erhält eine Ausstattung, die Wohnen nicht nur schöner, sondern spürbar angenehmer macht.
Schon beim Betreten entsteht dieses besondere Gefühl: modern, hochwertig und zugleich warm und wohnlich. Durchdachte Grundrisse schaffen Räume, die sich dem Leben anpassen - vom gemütlichen Zuhause für Singles und Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Die aktuellen Planungen sehen helle Wohn- und Essbereiche, separate Schlafräume, moderne Bäder sowie großzügige Loggien bzw. private Außenbereiche vor.
Auch technisch wurde und wird viel Wert auf Substanz und Komfort gelegt. Das Gebäude verfügt über eine Luft - Wärmepumpe; zudem wurden unter anderem Wärmedämmmaßnahmen sowie Wasserverteilungs- und Kalt-/Warmwasserleitungen erneuert. Fenster, Balkone, Außenanlagen und weitere Gebäudeteile wurden im Zuge der kontinuierlichen Modernisierung ebenfalls bearbeitet.
Besonders schön: Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Charakter. Großzügige Wohnbereiche laden zum gemeinsamen Leben ein, gut geschnittene Schlaf- und Rückzugsräume schaffen Privatsphäre. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Loggien, während die Gartenwohnung mit einer Terrasse geplant ist.
Und genau das macht dieses Zuhause so besonders: Man kauft hier nicht einfach vier Wände - man kauft das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Zuhause, das morgens Freude macht, abends Ruhe schenkt und in dem sich Familie, Freunde und das eigene Leben wunderbar entfalten können.

SonstigesHINWEIS ZU DEN BILDLICHEN DARSTELLUNGEN
Bei den in diesem Exposé dargestellten Fotografien, Visualisierungen und sonstigen Abbildungen handelt es sich teilweise um Beispiel- bzw. Referenzdarstellungen, die der Veranschaulichung der geplanten Gestaltung, Ausstattung und Wohnatmosphäre dienen. Sie stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand des Gebäudes oder der einzelnen Wohnungen dar.
Das Gebäude wird im Zuge der geplanten Sanierung und Modernisierung umfassend weiterentwickelt. Die dargestellten Bilder sollen daher insbesondere einen Eindruck von der angestrebten Wohnqualität, Gestaltung und Atmosphäre vermitteln.
Abweichungen zwischen den bildlichen Darstellungen und der späteren tatsächlichen Ausführung sind aufgrund des Sanierungs- und Planungsprozesses möglich. Maßgeblich für die konkrete Ausführung sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen, die finalen Planunterlagen sowie die notariellen bzw. vertraglichen Vereinbarungen mit dem Verkäufer/Bauträger.
Die bildlichen Darstellungen begründen keine Zusicherung oder Garantie einer bestimmten Ausstattung, Beschaffenheit oder Ausführung. Für die Erstellung und Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen sowie für die tatsächliche Ausführung ist ausschließlich der jeweilige Eigentümer, Bauträger bzw. Projektentwickler verantwortlich.
Die IVK Immobilien Vertriebs Koordination GmbH übernimmt für die bildlichen Darstellungen keine Gewähr für eine bestimmte spätere Ausführung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 11.40, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 2.89