Ruhig zwischen Zentrum und Perlebucht in Deichnähe

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Büsum - ruhig und zentral zwischen Ortskern und der Familienlagune "Perlebucht" gelegen. Strand, Deich, Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Nordsee-Flair, Erholung und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermietung und Kapitalanlage.

Fazit:
Eine erstklassige Lage, die Ruhe, Urlaubsgefühl und hervorragende Vermietbarkeit ideal miteinander verbindet.

2-Zimmer-Wohnung in begehrter Deichlage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Büsum überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Deich und bietet damit einen ganz besonderen Erholungswert direkt an der Nordsee.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit gemütlichem Essplatz. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und voll ausgestattet. Aktuell wird sie an Feriengäste vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Ausrichtung zum Deich, auf der Sie entspannte Stunden und viele Sonnenstunden genießen können.

Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot komfortabel ab.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 319 €; der Erbbauzins ist hierin bereits enthalten.

Eine attraktive Immobilie in gefragter Lage - ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort an der Nordsee.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns zu dieser interessanten Immobilie.
Wir freuen uns.

- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse mit Deichblick
- Duschbad
- PKW Stellplatz

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Schleswig-Holstein