2 bis 3 - Zimmer-Wohnung mit Seeblick, bezugsfrei und viel Potenzial

Lage: Bodensee, öffentliche Badestelle 550m, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Bäckerei, Metzgerei), Schulen, Ärzte, Apotheken und Busanbindung befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Immenstaad am Bodensee - Leben, wo andere Urlaub machen.
Immenstaad liegt direkt am Ufer des Bodensees und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und Infrastruktur. Mit seiner idyllischen Seepromenade, vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und malerischen Rad- und Wanderwegen ist der Ort ein Paradies für Naturliebhaber.

Die Gemeinde überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Dank der schnellen Anbindung über die B31 erreichen Sie Friedrichshafen und Meersburg in wenigen Minuten, während der Flughafen Friedrichshafen die Tür zur Welt öffnet.
Immenstaad ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Freizeit, Erholung und Komfort vereint - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Aus zwei mach drei:
2-Zimmer-Wohnung mit schönem Seeblick, bezugsfrei und Potenzial zur 3-Zimmer Wohnung
- Im Großen Wohnzimmer eine offene Wohnküche einbauen und das Küchenzimmer wird zum dritten Zimmer: Wertsteigerung inklusive.

Die Highlights im Überblick:
- Ca. 76 m² Wohnfläche im 10. Obergeschoss eines Hochhauses mit 101 Wohnungen (Baujahr 1972, WEG aus 2 Hochäusern, insg. 188 Wohnungen + Tiefgarage)
- Loggia, ca. 6,6 m²
- zwei Zimmer (großes Wohnzimmer und großes Schlafzimmer, beide mit tollem Ausblick und Zugang zur Loggia)
- Badezimmer mit separatem WC, möglicherweise vereinbar zu einem großen Bad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Helle Räume, gut geschnittene Grundrisse, angenehmes Wohngefühl
- Kellerraum

Diese Wohnung ist eine solide Basis und bietet die einmalige Gelegenheit Ihr neues Zuhause komplett nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Visualisierungen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte, finden Sie in den Objektfotos. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme der Bodenseeregion zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Autostellplatz, Parkmöglichkeiten sind an der öffentlichen Straße vorhanden. Alternativ kann möglicherweise ein Außen- oder Tiefgaragenstellplatz von einem anderen Bewohner angemietet oder gekauft werden.

Das Objekt wird professionell von einer lokalen Hausverwaltung verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut.

Modernisierungsmaßnahmen in den Häusern:
- 2013: Einbau einer neuen Heizungsanlage, Gasheizung, Wärmecontracting
- 2014: Erneuerung aller Aufzüge
- 2013 bis 2015: Fassadensanierung
- 2016 bis 2018: Renovierung der Allgemeinflächen und Umrüstung auf LED-Beleuchtung
- 2019: Erneuerung der Kellerfenster
- 2021: Erneuerung der Hauseingangstüren sowie Briefkasten- und Klingelanlage
- 2027 geplant: Dachsanierung mit Photovoltaik und Batteriespeicher, Finanzierung durch vorhandene Rücklagen

Im Haus stehen gemeinschaftliche Räume für das Trocknen von Wäsche und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

SonstigesHinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Diese Inhalte können teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

Für eine Einzelbesichtigung dieses Objektes stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular, Sie erhalten dann sofort und automatisch das Exposé an Ihre hinterlegte E-Mailadresse. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², 14 Etagen