Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von 84180 Loiching - PV Anlage - Whirlpool

Ca. 220 m² Wohnfläche, vier großzügige Schlafzimmer, ein wunderschön angelegter Garten und jede Menge Platz für Familie, Hobby und Freizeit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von 84180 Loiching bietet Raum zum Leben - drinnen wie draußen.

Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das in den vergangenen Jahren immer wieder gepflegt, modernisiert und erneuert wurde.

+++ Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz +++

Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nicht knapp geplant.

Das Haus bietet großzügige Räume und viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen vier sehr große Schlafzimmer zur Verfügung. Ein separates Büro im Erdgeschoss schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder selbstständiges Arbeiten von zu Hause.

Eine eigene Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Wohnbereich bildet einen der zentralen Lebensmittelpunkte des Hauses. Küche und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und bieten direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für das Frühstück im Freien, gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Vollbad. Die Bäder wurden in den vergangenen Jahren erneuert und fügen sich in den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie ein.

+++ Und wenn 220 m² noch nicht genug sind ... +++

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier deutlich mehr als klassische Abstell- und Technikräume.

Eine große Werkstatt bietet viel Raum für Handwerker, Bastler oder Hobbys.

Das Highlight im Untergeschoss ist jedoch der außergewöhnlich große Partykeller mit eigener Bar. Ob Geburtstag, Familienfeier, Fußballabend oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier steht ein eigener Bereich zur Verfügung, bei dem man sich um den Platz keine Gedanken machen muss.

Eine zusätzliche Dusche sowie ein separates WC im Keller runden diesen Bereich ab.

+++ Ein Garten zum Zurückziehen und Genießen +++

Wer Privatsphäre schätzt, wird sich hier besonders wohlfühlen.

Der Garten wurde erst vor wenigen Jahren neu angelegt und präsentiert sich heute gepflegt und weitgehend uneinsehbar. Verschiedene überdachte Aufenthaltsbereiche schaffen gemütliche Rückzugsorte und machen den Außenbereich bei unterschiedlichstem Wetter nutzbar.

Ein vorhandener Whirlpool kann auf Wunsch übernommen werden und macht den eigenen Garten zur kleinen Wellness-Oase.

Auch an die praktische Seite wurde gedacht: Eine Regenwasserzisterne sowie ein Bewässerungssystem erleichtern die Pflege der Gartenanlage.


+++ Auch technisch gut aufgestellt +++

Beheizt wird das Haus aktuell über eine Öl-Zentralheizung. Gleichzeitig befindet sich der Gasanschluss bereits im Haus, wodurch eine zusätzliche Option für eine spätere Umstellung besteht.

Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp Leistung. Für die Anlage besteht derzeit noch ein Einspeisevertrag mit einer Restlaufzeit von rund zwei Jahren.

Eine Garage sowie weitere überdachte Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Diese Immobilie lebt von der Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger Lage und einem geschützten Außenbereich.

Ob Familie mit mehreren Kindern, Homeoffice, Hobby, Werkstatt oder einfach der Wunsch nach viel Platz: Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Und spätestens an einem Sommerabend auf der Terrasse oder in einem der geschützten Gartenbereiche zeigt sich, was diese Immobilie besonders macht:

Ein Zuhause mit viel Raum zum Leben - in angenehm ruhiger Lage am Ortsrand von Loiching.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

StichworteCarport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², modernisiert