Balance aus Form und Funktion (SUN 125)

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Heidenrod, einer idyllischen Gemeinde im schönen Rheingau-Taunus-Kreis, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter gut erreichbare Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung für deine Kinder garantieren.

Für den täglichen Bedarf findest du in Heidenrod diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachärzte vor Ort sowie Kliniken in der näheren Umgebung bestens gewährleistet.

Freizeitaktivitäten kommen in Heidenrod nicht zu kurz: Du kannst die Natur in vollen Zügen genießen, Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein, und zahlreiche Sport- und Kulturangebote bereichern das Leben vor Ort. Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen optimal. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten, während der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut ist und komfortable Verbindungen zu regionalen Bahnhöfen bietet.

Heidenrod besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil mit einem eleganten Walmdach, das klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Fassadenaufdopplung verleiht deinem Zuhause eine zeitlose Ästhetik, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt. Besonders beeindruckend ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der dir nicht nur einen großzügig erweiterten Wohnraum schenkt, sondern auch durch seine Verbindung zur Eingangsüberdachung für einen geschützten Zugang sorgt - so kannst du jederzeit trocken und komfortabel eintreten.

Dieses Haus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für Familien und individuelle Lebenskonzepte. Das 660 Quadratmeter große Grundstück gibt dir viel Freiraum für Garten, Spiel und Entspannung.

Living Haus geht weit über den reinen Hausbau hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten und deine Küche als Herzstück deines neuen Zuhauses genießen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Bauprozess entspannt und stressfrei.

Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer effizienten Dämmung sowie intelligenter Heiztechnik ausgestattet. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst, während Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauvorhaben finanziell entspannt angehen. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - so wird dein Einzug zum Genuss.

Und wenn du selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten begleiten dich drei Tage lang intensiv dabei, den Innenausbau deines Hauses eigenständig zu meistern und geben dir praxisnahe Tipps, damit du dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Mit diesen durchdachten Zusatzleistungen bietet dir Living Haus ein Rundum-sorglos-Paket, das dein individuelles Traumhaus sicher, modern und nachhaltig realisiert - ganz nach deinem persönlichen Stil und Bedarf.

Inklusivleistungen dieses Angebots:

-18 Monate Festpreisgarantie: Absolute Preissicherheit für eine sorgenfreie Planung.

-Baugrundstück: Ihr Traumhaus beginnt mit dem passenden Grund.

-Individuell geplante Küche: Exklusives Design mit Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und weiteren Highlights - maßgeschneidert für Ihren Grundriss.

-Energieeffizienzhaus gem. KfW 55 im Standard A+ (EU 2017/1369) mit Kühlfunktion: Energieeffizientes Wohnen, das sich auch an heißen Tagen auszahlt. Auch im Standard KfW 40 erhältlich.

-Fenster und Details in Wunschfarbe: Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in einer RAL-Farbe Ihrer Wahl.

-Photovoltaikanlage: Selbstversorgung gem. i-KON-Paket auf höchstem Niveau.

-Stromspeicher: ermöglicht Stromspeicherung für maximale Energienutzung.

-Komplette Elektroinstallation durch Living Haus: Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

-Sanitärrohinstallation von Living Haus: Für eine optimale Basis im Bad und Gäste-WC.

-Hochwertige Dämmung und Beplankung gem. KfW 55: Energetisch effizient, für ein angenehmes Raumklima. Auch als KfW 40-Standard erhältlich.

-Estricharbeiten inklusive: Zuverlässig ausgeführt für Ihre Böden.

-Hochwertiges Finish-Material: Alle Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten.


-Bodenplatte: Die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses.

-Architektenleistung: Individuelle Planung und Begleitung.

-Finanzierungsservice: Exklusive Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung.

-Bauherren-Portal: Alle Projektschritte auf einen Blick - für eine lückenlose Baukoordination.

-DGNB Zertifikat in GOLD: Nachhaltigkeit zertifiziert nach den aktuellen Standards.

Dieses umfassende Paket garantiert Ihnen eine Rundum-Betreuung und hochwertige Ausführung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben vom Anfang bis zum Ende.

Die auf den Bildern gezeigte Hausvariante kann Elemente enthalten, die nicht im Standardhauspreis inkludiert sind.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet