Alles andere als uralt! (SOL 194)

Rüdesheim am Rhein ist ein wunderbarer Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein, umgeben von Weinbergen und einer malerischen Landschaft, die zum Entspannen und Naturerleben einlädt. Für Familien gibt es hier eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und eine hohe Qualität bieten.

Für den täglichen Bedarf findest du in Rüdesheim zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte, die frische regionale Produkte anbieten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern und Radfahren entlang des Rheins, Besuche im berühmten Niederwalddenkmal oder Entdeckungstouren durch die historische Altstadt bieten vielfältige Erholungsoptionen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Rüdesheim verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, ideal für Pendler. Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar und ermöglicht dir komfortable Fahrten in die umliegenden Regionen und Städte.

All diese Vorteile machen Rüdesheim am Rhein zu einem perfekten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein harmonisches Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.

Dieses LivingHaus ist ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern auf zwei Etagen, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung bietet dir viel Platz für eine Photovoltaikanlage, um dein Zuhause nachhaltig mit Energie zu versorgen. Im Erdgeschoss sorgen zwei Erker für einen riesigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der genügend Raum für deine Familie und Freunde bietet. Die Erweiterung des Obergeschosses durch einen Giebel mit Flachdach schafft ein luftiges Raumgefühl und macht das Haus besonders einladend und offen.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Konzept, bei dem dein Traumhaus nicht nur architektonisch, sondern auch technologisch und ökologisch auf höchstem Niveau realisiert wird. Mit I-KON- dem intelligenten Bauen - wird dein Haus zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie machen dein Zuhause besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Die LivingHaus Bau-App, das Bau-Cockpit, ermöglicht dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Du kannst Zeitpläne einsehen, Dokumente verwalten und mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren - so wird der Hausbau stressfrei und transparent.

Ein weiteres Highlight ist die individuell geplante Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die deinem neuen Heim eine elegante und hochwertige Note verleihen. Für alle, die selbst mit anpacken wollen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Anleitung an drei Tagen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst.

Darüber hinaus kannst du dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. So unterstützt LivingHaus dich von der Planung bis zur Fertigstellung deines individuellen Zuhauses.

Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir nicht nur Raum für deine Familie, sondern auch für deine Träume und Visionen - maßgeschneidert und zukunftssicher.

Inklusivleistungen dieses Angebots:

-18 Monate Festpreisgarantie: Absolute Preissicherheit für eine sorgenfreie Planung.

-Baugrundstück: Ihr Traumhaus beginnt mit dem passenden Grund.

-Individuell geplante Küche: Exklusives Design mit Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und weiteren Highlights - maßgeschneidert für Ihren Grundriss.

-Energieeffizienzhaus gem. KfW 55 im Standard A+ (EU 2017/1369) mit Kühlfunktion: Energieeffizientes Wohnen, das sich auch an heißen Tagen auszahlt. Auch im Standard KfW 40 erhältlich.

-Fenster und Details in Wunschfarbe: Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in einer RAL-Farbe Ihrer Wahl.

-Photovoltaikanlage: Selbstversorgung gem. i-KON-Paket auf höchstem Niveau.

-Stromspeicher: ermöglicht Stromspeicherung für maximale Energienutzung.

-Komplette Elektroinstallation durch Living Haus: Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

-Sanitärrohinstallation von Living Haus: Für eine optimale Basis im Bad und Gäste-WC.

-Hochwertige Dämmung und Beplankung gem. KfW 55: Energetisch effizient, für ein angenehmes Raumklima. Auch als KfW 40-Standard erhältlich.

-Estricharbeiten inklusive: Zuverlässig ausgeführt für Ihre Böden.

-Hochwertiges Finish-Material: Alle Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten.


-Bodenplatte: Die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses.

-Architektenleistung: Individuelle Planung und Begleitung.

-Finanzierungsservice: Exklusive Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung.

-Bauherren-Portal: Alle Projektschritte auf einen Blick - für eine lückenlose Baukoordination.

-DGNB Zertifikat in GOLD: Nachhaltigkeit zertifiziert nach den aktuellen Standards.

Dieses umfassende Paket garantiert Ihnen eine Rundum-Betreuung und hochwertige Ausführung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben vom Anfang bis zum Ende.

Die auf den Bildern gezeigte Hausvariante kann Elemente enthalten, die nicht im Standardhauspreis inkludiert sind.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung