* NATUR- & CITYNAH * 5 Zi. *POOL* MODERN & SOFORT BEZIEHBAR*

OBERASBACHletztes Baugrundstück, direkt angrenzend an Felder,S-Bahn nach Nürnberg und Richtung ANSBACH / Stuttgart90522 Oberasbachzur Info:Bei der quer über die Zufahrtsstraße ersichtlichen Stromleitung handelte es sich hier nie um eine Hauptleitung. Diese befindet sich unter der Erde. Die hier sichtbare Stromleitung war immer nur eine Zuleitung und wird mittlerweile überhaupt nicht mehr gebraucht. Aus Funktionalitätsgründen wird hier lediglich max. nur 1 x monatlich für ca. 30 Minuten Strom durchgeleitet!

ObjektbeschreibungIhr neues zum Relaxen und Genießen einladendes Heim wurde 2013 schon in einem sehr zeitlos-modernem Stil erbaut.Ob LUFTWÄRMEPUMPE, AUSSENPOOL oder WINTERGARTEN/TERRASSENÜBERDACHUNG etc. runden Ihr heimeliges gemütliches neues Zuhause ab.2 Stellplätze und 2 Garagenstellplatze in der Doppelgarage stehen Ihnen u Ihren Besuchern beim Eintreffen zur Auswahl (+ 1 Stellplatz öffentlich vor dem Haus).Im EG empfangen Sie Eingangsdiele mit geschlossener Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC , Küche inkl. bereits vorhandener EBK und ein ca 40 m2 großer Wohn-Essbereich mit nach Westen angrenzender Natur.Ihr sog. Sommerwohnzimmer mit ca. 36 m2 Westterrasse. Das Besondere daran ist eine darüberliegende fest verankerte stabile Alu Konstruktion mit auf alle Seiten variablen Sonne-/ Wind- u Wetterschutzrollos,In Ihrem sonnigen, nicht durch Schatten beeinträchtigten Garten steht für die warme Jahreszeit bzw. für den Morgensport ein 3 x 7 m großer Pool ;-)Über die Buche-Echtholztreppe gelangen Sie in den Privat- Space mit 3 Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Wanne u Dusche.Im UG empfängt Sie ein sozusagen voll ausgestatteter Raum für Ihr HOME-OFFICE mit Fußbodenheizung und senkrechten Fenster mit südlichem Lichtschacht mit Steinen u Bepflanzung.Der 2. große Raum, ebenfalls mit Fußbodenheizung dient derzeit als Daily Workoutplace,Vorratskeller:Anschlüsse für späteren BAD-/ WC-EINBAU sind schon vorbereitet.Dieser Raum wird derzeit als Vorratsraum für Lebensmittel genutzt.Der großzügige Heizungsraum bietet sich auch ideal als Trockenraum für die tägliche Wäsche an.Im Garten befindet sich eine Einsteckhülse für die Wäschespinne und eine Feuerstelle

SOLARTHERMIE zur WARMWASSERGEWINNUNG(800l PUFFER),LUFT-WÄRME-PUMPE bereits im Keller eingebaut, KFW70-Haus,feste TERRASSENÜBERDACHUNGS-KONSTRUKTION mit voll automatisierter BESCHATTUNG( Sturmfest bis 120 km/h) und vorbereitet für geschlossene Wintergartenvariante,freistehender 7,32 x 3,50m (Höhe 1,30m) AUSSENPOOL mit Einstiegsleiter und kompletter Technik, nach ABDECKEN mit WINTERMITTEL FROSTSICHER ( Wasser kann damit jahrelang drinbleiben ohne jährlich notwendigem Wasserwechsel!),Aussendusche,sehr niedrige Hausnebenkosten von nur ca. 260 € mtl. für STROM & HEIZUNG insgesamt !!

SonstigesNo 📞📞 📞 == no view !!SORRY, == ohne AngabeIhrer Telefonnummer geht leider gar nix ;-) !!Mehr Infos + BesichtigungsterminSOFORT unter0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 18:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!Ihr persönlicher Ansprechpartner:Herr UDO BÖCKLBitte nennen Sie uns einen Zeitraum, in dem Sie Zeit für Besichtigungen haben.A N F R A G E N werden nur bei vollständigen Adressangaben, insbesondere derT E L E F O N N U M M E R bearbeitet!!!== "EIN ANRUF BRINGT MEHR ALS 10 EMAILS oder WHATSAPPS ;-) "P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)ACHTUNG:AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen