Preise und Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
Hausgeld: 268 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis): 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben

81539 München

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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urbanen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Seitenstraßen, etablierten Wohnhäusern sowie einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den tä…

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urbanen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Seitenstraßen, etablierten Wohnhäusern sowie einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind zentrale Ziele zügig erreichbar, während die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, Sport und Freizeit im Freien einladen.

Obergiesing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens und bietet eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die eine gut angebundene, gleichzeitig wohnliche Umgebung mit städtischem Komfort schätzen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine südöstlich ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Mit ca. 46 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend als…

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine südöstlich ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Mit ca. 46 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage oder als perspektivisches Zuhause in attraktiver Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1978 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer größeren Wohneinheit, somit könnte die Einheit mittelfristig frei werden.

Ausstattung

Keller
Personenaufzug
Terrasse

- Südostterrasse
- Einbauküche
- Laminat
- TG-Stellplatz
- Fenster neu

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-962-837 | SIP-ID: 26C5AB4BEEGJ

PLZ: 81539
Ort: München
Wohnfläche: 46 m²
Anzahl Zimmer: 1,5
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1978
Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 91.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesMiete: Vermietet seit 01.03.2023, € 861,00 / Monat (Nettokalt)
Kaufpreiszusammensetzung: € 329.000,00 (Wohnung) + € 20.000,00 (Garage) = € 349.000,00StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Anbieterinformationen

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Grundwert Immobilien GmbH

Nymphenburger Str. 21, 80335 München

Vermietete 1,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz