Haus mit 3 Wohneinheiten, 432 m² Wohnfläche, 1251 m² Eigentumsgrundstück -ideal für Mehrgenerationen

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Lehre. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die nächste Autobahn liegt lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg und die umliegenden Regionen. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in ca. 16 Fahrminuten, der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Lehre überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.

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Willkommen in einer Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses gepflegte Haus mit drei Wohneinheiten bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 432m² und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.251 m² ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Insgesamt stehen Ihnen 15 Zimmer und drei Bäder, zur Verfügung. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung - sei es als renditestarke Kapitalanlage, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Parkett, Laminatböden, Holzdielen und Fliesen schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre, während die vorhandenen Einbauküchen den sofortigen Einzug erleichtern. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und bietet eine solide energetische Grundlage.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Das weitläufige Eigentumsgrundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Garage, der Keller sowie zusätzliche Abstellflächen runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
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Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.

- Haus mit 3 Wohneinheiten
- Ca. 432 m² Gesamtwohnfläche
- Ca. 1.251 m² Eigentumsgrundstück
- 15 Zimmer
- 3 Bäder
- Kachelofen
- Gaszentralheizung
- Fliesen, Laminatböden, Parkett und Holzdielen
- Keller
- Garage
- Großer Garten
- Gute Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg

SonstigesDu willst wissen, was deine Immobilie wert ist?

Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 13.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.86, Distanz zum Bus: 0.23