Ihr neues Zuhause: Bungalow mit ca. 164 m² Wohnfläche und großem 1.186 m² Eigentumsgrundstück

Braunschweig-Querum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Der Querumer Forst und das Naturschutzgebiet Riddagshausen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A2, A39 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen diesen Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Braunschweig präsentieren zu dürfen. Damit Sie sich bereits vor einer Besichtigung ein umfassendes Bild der Immobilie machen können, haben wir folgende Informationen für Sie vorbereitet:

. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.186 m². Hier genießen Sie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC, zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Granit und Teppich und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder Raum für Hobbygärtner - hier lassen sich verschiedenste Wohn- und Freizeitwünsche verwirklichen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie liegt im bevorstehenden Glasfaser-Ausbaugebiet der Deutschen Glasfaser. Damit sind beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetanbindung geschaffen - ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.

Dieser Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in gefragter Wohnlage von Braunschweig erfüllen möchten.

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Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.

- Ca. 1.186 m² Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Helles und großzügiges Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Granit und Teppich
- Rollläden
- Keller
- Praktischer Abstellraum
- Garage
- Carport
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Großzügiger Garten
- Terrasse

SonstigesDu willst wissen, was deine Immobilie wert ist?

Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 3.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.56, Distanz zum Bus: 0.46