VR IMMO: Klein aber Oho - Modernisierte Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Olpe!

Die Wohnung befindet sich in Olpe, in einer gewachsenen und zentral gelegenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur des Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die Lage im Stadtgebiet profitieren Bewohner von einer angenehmen Kombination aus urbanem Umfeld und kurzen Wegen. Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist günstig, sodass auch das weitere Umland komfortabel erreichbar ist.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Olpe befindet sich in der 2. Etage eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 1964 und steht zum Kauf. Die Wohnung liegt stadtzentral und familienfreundlich. Die Innenstadt und somit alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus mit Gemeinschaftsgarten und einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Damit eignet sich das Objekt sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf rund 61 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein innenliegendes zeitloses Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich hell und modern. In 2020 ist die Wohnung im Innenbereich aufwendig modernisiert worden. In diesem Jahr ist die Etagenheizung ausgetauscht und befindet sich demnach in neuwertigem Zustand.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden sowie ein Balkon mit Weitblick. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

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* Balkon/ Terrasse: Balkon
* Baujahr: 1964
* Boden: Vinyl und Fliesen
* Dach: Spitzdach
* Elektrikleitungen: erneuert in 2020
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche:
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz: vorhanden
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: teilweise erneuert ab 2020
* Wohnfläche: 61m²
* Provision: 2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 4.97, Distanz zur Realschule: 8.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 2.21, Distanz zum Flughafen: 52.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.67, Distanz zur Autobahn: 3.93, Distanz zum Bus: 1.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz zur Hauptschule: 3.24