VR IMMO: Modernisierte Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Olpe - Weitblick inklusive!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Olpe, einer beliebten Stadt im südlichen Sauerland. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet ein gutes Maß an Privatsphäre sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.

Durch die Lage in Olpe sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist günstig, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile und Ziele in der Region komfortabel erreichbar sind.

Die Lage eignet sich besonders für alle, die ein ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur verbinden möchten.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Olpe befindet sich in der
2. Etage eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 1964 und steht zum Kauf. Die Wohnung liegt stadtzentral und familienfreundlich. Die Innenstadt und somit alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus mit Gemeinschaftsgarten und einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Damit eignet sich das Objekt sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die Wohnung präsentiert sich hell und modern. In den Jahren 2020/ 2021 ist die Wohnung im Innenbereich aufwendig modernisiert worden. 2026 ist die Gas-Etagenheizung ausgetauscht worden und befindet sich demnach in neuwertigem Zustand. Der Balkon mit Weitblick ist der perfekte Ort für laue Sommerabende. Die Kombination aus hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Zur Ausstattung gehören eine neuwertige Einbauküche, zeitlose Bodenbeläge und ein modernisiertes Badezimmer. Zudem steht der große, freundlich angelegte Garten zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.

Wenn Sie die perfekte Alternative zur Mietwohnung oder eine Gelegenheit zur Vermietung in stadtnaher Lage suchen - rufen Sie uns gerne an.

* Balkon/ Terrasse: Balkon
* Baujahr: 1964
* Boden: Vinyl und Fliesen
* Dach: Spitzdach
* Elektrikleitungen: erneuert in 2020
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche:
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz: vorhanden
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: teilweise erneuert ab 2020
* Wohnfläche: 70m²
* Provision: 2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert