RESERVIERT...!!!! LUXURIÖSE LANDHAUSVILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE...

Mit dem Auto in wenigen Minuten ins Zentrum Berchtesgadens oder in 20 Minuten nach Salzburg mit seinem internationalen Flughafen und Anschlussstellen mehrerer Autobahnen in alle Richtungen.
Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen oder Mountainbiketouren. Langlaufloipen und mehrere Skigebiete, der Königssee oder zahlreiche Badeseen locken im Umkreis weniger Kilometer.
Zahlreiche Restaurants, teilweise auf Sterneniveau aber auch im urigen Bayerischen Stil sowie gemütliche Biergärten verwöhnen Ihren Gaumen.

ObjektbeschreibungSie suchen einen angemessenen Wohnsitz in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands...???
Diese herrlich gelegene, sehr gepflegte Landhausvilla erfüllt auch höchste Ansprüche. Sowohl was die Lage, als auch die Ausstattung und die Bauausführung des Objektes betrifft bleiben keine Wünsche offen.
Genießen Sie Ganztagessonne, Ruhe, und die traumhafte Aussicht über den Ort Berchtesgaden und seine beeindruckende Bergwelt vom Kehlstein über Hohen Göll, Hohes Brett, Schönfeldspitze, Watzmann und Hochkalter...

DIE HIGHLIGHTS...:
* Aufwändiges "Bussystem" zentrale Steuerung der ges. Haustechnik
* zentrale Regelung über Touch Pads
* Dachfenster und Jalousien mit automatischer Sturmverriegelung
* Wäscheschacht vom Dachgeschoss in den Keller
* Doppelgarage mit Empore und elektrischem Kran für Lastenbeförderung
* Sichtdachstuhl
* Billardraum
* Werkstatt
* Bauernstube mit Kachelofen und Kassettendecke ( ca. 75 000,-- € )
* Kachelofen Esszimmer ( 25 000,-- € )
* Handgemachte Küche mit allen Geräten ( ca. 90 000,-- € )
* Garderobe ( 25 000,-- € )
* Riesiges Panoramafenster über 2 Etagen im Esszimmer mit Empore zur Diele
* Gesamtes Mobiliar und Wandverkleidungen aus Holz in wertvoller Handarbeit
* Saunavorbereitung im Keller
* Eingangstüre mit Zahlenschloss gesichert
* und...

AUSSICHT, AUSSICHT, AUSSICHT !!! ... soweit das Auge reicht...! :)

Die Gesamtausgaben für Ausbauten, Umbauten und Einrichtungen beliefen sich im Verlauf der letzten Jahre über ca. 330 000,-- €.

Herz, was willst Du mehr...!!!!??


RaumaufteilungSehr großzügige Raumaufteilung mit hellem, offenem Treppenhaus.
Alle Zimmer haben Zugang zu Balkon oder Terrasse und von jedem Zimmer genießen Sie die herrliche Ruhe und Aussicht.
Das großzügige Treppenhaus ist so konzipiert, dass man im Bedarfsfall dort auch einen Fahrstuhl installieren könnte.

SonstigesStichworteZustand: neuwertig, gepflegtSonstiges/Wohnen: Hobbyraum, GalerieVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdendEnergiequelle:Solarenergie