Modernes Wohnen Plus Rendite

Neckarsteinach liegt malerisch im Neckartal, eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und dem sanft fließenden Neckar - eine der reizvollsten Lagen im Naturpark Neckartal-Odenwald. Die sogenannte Vierburgenstadt ist nicht nur für ihre einzigartige Burgkulisse bekannt, sondern überzeugt auch durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre, die Stadtleben und Erholung auf harmonische Weise verbindet.

Die Anbindung an die Region ist hervorragend: Heidelberg ist mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten erreichbar, sodass Sie die vielfältigen Angebote der Universitätsstadt - von Einkaufsmöglichkeiten über Kultureinrichtungen bis hin zu medizinischer Versorgung - schnell und bequem nutzen können. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie problemlos in die Umgebung, denn Neckarsteinach verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die S-Bahn-Linie nach Heidelberg.

Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das lebendige Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und machen Neckarsteinach zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.

Ob ausgedehnte Wanderungen entlang des Neckars, Radtouren durch das idyllische Tal oder kulturelle Ausflüge zu den historischen Burganlagen - hier wartet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Architektenhaus mit großzügiger Einliegerwohnung in Neckarsteinach-Darsberg - realisiert mit Kern-Haus

In attraktiver Lage im Neckarsteinacher Ortsteil Darsberg ist dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung geplant. Die moderne und architektonisch reizvolle Gestaltung verbindet ein besonderes Erscheinungsbild mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird individuell durch einen Architekten geplant und in massiver Bauweise durch Kern-Haus realisiert. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Keller bietet das Gebäude viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle - ideal beispielsweise für Familien mit mehreren Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur separaten Nutzung beziehungsweise Vermietung der Einliegerwohnung.

Die großzügige Hauptwohnung verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer. Großzügig dimensionierte Räume und eine moderne Grundrissgestaltung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ein Highlight ist der überdachte Balkon in attraktiver Süd-West-Ausrichtung, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die außergewöhnlich geplante Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Besonders attraktiv ist die ca. 30 m² große Terrasse, die der Einliegerwohnung einen großzügigen privaten Außenbereich bietet.

Durch die besondere architektonische Planung entsteht ein Haus, das sich deutlich von klassischen Standardgrundrissen abhebt. Die Kombination aus einer ca. 173 m² großen Hauptwohnung, einer ca. 69 m² großen Einliegerwohnung, Keller, Balkon und großzügiger Terrasse bietet außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität.

Die Highlights auf einen Blick:

* Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Außergewöhnliche und moderne Architektenplanung
* Massive Bauweise durch Kern-Haus
* Hauptwohnung mit ca. 173 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer in der Hauptwohnung
* Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* Großzügige Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer in der Einliegerwohnung
* Separater Eingang zur Einliegerwohnung
* Ca. 30 m² große Terrasse
* Vollunterkellerung
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Attraktive Lage in Neckarsteinach-Darsberg

Hinweis zu Abbildungen und Ausstattung

Die dargestellten Abbildungen zeigen beispielhafte Gestaltungsmöglichkeiten sowie bereits realisierte Häuser und dienen der Veranschaulichung. Sie sind nicht bindend. Einzelne dargestellte Ausstattungsmerkmale, Bauteile oder Gestaltungsdetails können Sonderausstattungen darstellen und gegebenenfalls mit Mehrkosten verbunden sein.

Hinweis zum Angebotspreis

Der dargestellte Hauspreis bezieht sich auf das geplante Wohnhaus einschließlich Keller in der Ausbaustufe "Fast fertig", die vorgesehene Terrasse sowie die enthaltenen Architekten- und Planungsleistungen gemäß Leistungsbeschreibung.

Nicht im dargestellten Hauspreis enthalten sind insbesondere der Erwerb des Grundstücks sowie die anfallenden Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten. Diese sind zusätzlich zu berücksichtigen und können abhängig von Grundstück, Ausführung und individuellen Anforderungen variieren.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 360,00 m², Bundesland: Hessen