LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus mit Raum für deine Wünsche

Im gewachsenen Troisdorfer Stadtteil Sieglar verbindet diese Wohnlage eine vielseitige Infrastruktur mit der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Das Umfeld vereint traditionelle Wohnhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die lebendige Ortsstruktur und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Alltag.

Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich jeweils rund 500 Meter entfernt. Eine Apotheke liegt etwa 550 Meter entfernt, Arztpraxen sind bereits nach ungefähr 250 Metern erreichbar. Das St. Johannes Krankenhaus befindet sich in rund 1,2 Kilometern Entfernung und ergänzt die medizinische Versorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und gastronomische Angebote stehen im Ortszentrum von Sieglar zur Verfügung.

Auch für Familien bietet der Standort gute Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte liegt etwa 300 Meter entfernt, eine Grundschule rund einen Kilometer. Weiterführende Schulen und verschiedene Sportangebote befinden sich innerhalb von Sieglar sowie in den benachbarten Troisdorfer Stadtteilen.

Die nächste Bushaltestelle ist nach ungefähr 500 Metern erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Troisdorf, Siegburg und Bonn. Der Bahnhof Troisdorf liegt rund 2,3 Kilometer entfernt und bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Über die nahegelegene A59 bestehen gute Straßenverbindungen in Richtung Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die Siegauen mit ihren weitläufigen Wiesen und Radwegen an. Auch der Rotter See und das Freizeitbad AGGUA sind attraktive Ziele für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Die Lage vereint damit eine gut erreichbare Nahversorgung, familienfreundliche Einrichtungen und eine verkehrsgünstige Position. Besonders die kurzen Wege zu medizinischen Angeboten und die Nähe zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Gäste optimal ist. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur und unterstreicht den charmanten Charakter deines zukünftigen Zuhauses.

Der Grundriss wurde so gestaltet, dass viel Licht und Raumgefühl entstehen - ideal für dein Leben mit Kind und Kegel, Freunde und gemeinsame Stunden. Dank der Möglichkeit, Grundrissänderungen vorzunehmen, kannst du dein LivingHaus genau an deine Bedürfnisse anpassen.

Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die dir das Bauen und Einziehen erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so kannst du stressfrei bauen.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dein Leben abstimmt. Dein I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen mit praktischen Tipps und Profi-Unterstützung, damit du deinen Innenausbau selbst meistern kannst.

Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen bereits enthalten, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, und du kannst über LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse erhalten. Die Bauantragsplanung übernimmt ein erfahrenes Architektenteam, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Mit dem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles läuft aus einer Hand.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dieses LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne und edle Bodenbeläge, stilvolle Türen sowie Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause eine elegante Atmosphäre verleihen. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und barrierefreies Wohnen.

Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. So kannst du deine Kochzeit optimal genießen.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, während das DIY-Ausbau-Coaching dich unterstützt, wenn du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest.

Essenzielle Bauversicherungen sind bereits im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Die Planung und Bauantragsabwicklung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Grundstücksnutzung. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist ebenfalls organisiert.

Das Haus kann je nach Wunsch für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Eine Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind ebenfalls möglich. Außenliegende Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz.

Dein LivingHaus ist mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold ausgezeichnet, und das Unternehmen ist Mitglied der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF). Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine flexible Finanzierung, die an deine individuellen Voraussetzungen angepasst wird.

Mit all diesen Leistungen und Ausstattungsmerkmalen steht dein »Wie ich es will Fertighaus« bereit, um dein neues Zuhause zu werden.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet