Mitten im Grünen

Die Immobilie befindet sich im Auricher Ortsteil Extum, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist ruhig, übersichtlich und von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur geprägt.Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Auricher Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.Gerade die gute Erreichbarkeit macht den Standort attraktiv – viele Wege lassen sich unkompliziert erledigen, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen.Aurich steht weniger für Tempo als für Lebensqualität. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Platz und ein Umfeld, das nicht überladen ist.Die Region bietet genau das, was man im Alltag oft vermisst: Weite, Natur und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen. Ob entlang von Kanälen, durch Felder oder in Richtung Küste – Bewegung findet hier draußen statt.Die Nordseeküste ist in überschaubarer Zeit erreichbar und erweitert den Alltag um spontane Ausflüge ans Meer, frische Luft und offene Horizonte. Auch umliegende Städte wie Norden oder Emden sind gut zu erreichen und ergänzen das Angebot sinnvoll.

In gewachsener und angenehm ruhiger Lage von Extum steht dieses Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.468 m². Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Fläche überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl von Platz, Ruhe und Möglichkeiten. Bereits beim Ankommen wird deutlich, dass hier vieles zusammenpasst. Die Auffahrt, die Garage und die gewachsene Einbindung in die Nachbarschaft sorgen für einen stimmigen ersten Eindruck. Das Haus selbst zeigt sich in einem gepflegten Gesamtbild mit klarer Struktur und einer angenehmen Ausstrahlung. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lebt von seinen großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den Blick in den grünen Südgarten öffnen. Der Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Der Weg auf die angrenzende Terrasse ist von hier aus optimal gegeben. Neben den klassischen Wohnbereichen stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer zur Verfügung. Durch den damaligen Umbau, gewann das Badezimmer an Platz und verfügt daher nun über Wanne und Dusche, sowie eine Stellplatz für die Waschmaschine. Eine separate Toilette und eine Speisekammer machen den Grundriss im Erdgeschoss komplett.Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die Dachschrägen sorgen dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf anderen Seite des Flures, stehen weiter 25 m² als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Grundstück gehört ohne Frage zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Mit 1.468 m² bietet es nicht nur viel Platz zur freien Entfaltung, sondern eröffnet auch eine zusätzliche Perspektive: Durch die vorhandene zweite Zuwegung besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Damit ist das Objekt nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch für Käufer, die langfristig weiterdenken.Der Garten selbst ist gewachsen, bietet Struktur und gleichzeitig viel Freiraum. Ob Rückzugsort, Spielfläche oder Gestaltung nach eigenen Vorstellungen – hier ist vieles möglich.