1 Haus - viele Möglichkeiten

Die Immobilie liegt angenehm zentral in Aurich. Bis in die Innenstadt sind es nur etwa 950 Meter, sodass sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Angebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Für Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine kleine Auszeit im Grünen bietet sich der nahegelegene Kanal mit seinem begleitenden Rad- und Fußweg an. Von hier aus lassen sich sowohl kurze Runden als auch längere Touren durch Aurich und die ostfriesische Landschaft unternehmen. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des städtischen Wohnens mit einem schnellen Zugang zu beliebten Freizeitwegen.Auch über die Stadtgrenzen hinaus ist Aurich zentral in Ostfriesland gelegen. Die Nordseeküste sowie die Küstenorte Norden und Norddeich sind gut erreichbar. Von Norddeich aus bestehen Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney – ideal für Tagesausflüge oder eine spontane Auszeit am Meer.

Dieses Wohnhaus bietet rund 135 m² Wohnfläche und eine vielseitige Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die räumlichen Voraussetzungen für zwei getrennte Wohnbereiche sind grundsätzlich vorhanden. Ebenso gut lässt sich die Immobilie als großzügiges Zuhause für eine Familie nutzen. Allein im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Esszimmer und Badezimmer drei weitere Räume, die je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Teilweise wäre auch eine Zusammenlegung einzelner Räume denkbar, um offenere und großzügigere Wohnbereiche zu schaffen.Das Dachgeschoss wurde durch eine Dachanhebung erweitert und im Jahr 2008 als Dachwohnung nachträglich genehmigt. Dadurch stehen neben den Räumen im Erdgeschoss weitere Wohn- und Schlafbereiche sowie zusätzliche Sanitärflächen im Dachgeschoss zur Verfügung.Aktuell besteht das Dachgeschoss aus drei weiteren Zimmern sowie einem kleinen Duschbad. Durch die Anordnung der Räume und die vorhandene Außentreppe kann dieser Bereich in unterschiedlichem Umfang vom Haupthaus getrennt und genutzt werden. Die genaue Ausgestaltung bietet damit Spielraum für verschiedene Wohnmodelle und Lebenssituationen.Die bisherigen Besitzer haben das Haus mit viel Liebe, Leidenschaft und handwerklichem Einsatz gepflegt und immer wieder an ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst. So wurde unter anderem die eben genannte Außentreppe ergänzt, um einzelne Bereiche besser miteinander zu verbinden. Auch im Inneren erhielten mehrere Wände und Decken neue Verkleidungen, die dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleihen.Dieser persönliche Gestaltungswille setzt sich im Außenbereich fort. Hier entstanden zusätzliche Schuppen, die viel Platz zum Werkeln, Lagern und für unterschiedliche Hobbys bieten. Weitere Flächen wurden überdacht, sodass sich auch bei weniger gutem Wetter Zeit im eigenen Garten verbringen lässt.Sollte das Platzangebot im Wohnhaus und in den Nebengebäuden noch nicht ausreichen, steht zusätzlich ein kleines Blockhaus zur Verfügung. Ob als weiterer Hobbyraum, persönlicher Rückzugsort – von der klassischen „Man Cave“ bis zur eigenen „Woman’s World“ – oder einfach als zusätzlicher Stauraum: Auch hier eröffnen sich den neuen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten.Das 579 m² große Grundstück wird außerdem durch eine genehmigte Garage und einen ebenfalls genehmigten Pavillon ergänzt. Insgesamt erwartet die künftigen Eigentümer ein innerstädtisch gelegenes Wohnhaus mit überraschend viel Platz und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das über viele Jahre gewachsen ist und nun Raum für neue Ideen bietet.