Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich von Fürstenwalde/Spree in einer überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnlage. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung, gewachsenen Baumbestand sowie einen insgesamt grünen und familienfreundlichen Charakter gekennzeichnet. Nahegelegene Frei- und Erholungsflächen erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die gute Erreichbarkeit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen gesichert. Auch Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über Busverbindungen in die Innenstadt sowie in angrenzende Ortsteile gewährleistet. Der Bahnhof Fürstenwalde/Spree ist mit dem Auto oder dem Bus zeitnah erreichbar und bietet günstige Verbindungen in Richtung Berlin und Brandenburg.

Ergänzend stehen in der näheren Umgebung weitere Einrichtungen des Einzelhandels, Bankfilialen sowie diverse Freizeit- und Sportangebote, darunter Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer aufgelockerten familienfreundlichen Wohnlage. Das in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und weist eine überwiegend ebene Topografie auf. Es verfügt über eine Straßenfront von ca. 20 m sowie eine Grundstückstiefe von ca. 147 m und ist über eine befestigte öffentliche Straße erschlossen. Die medienseitige Erschließung umfasst die Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz sowie an das Gas-, Strom- und Telekommunikationsnetz.

Im Erdgeschoss stehen drei Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das zwei weitere Räume umfasst und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei massiv errichtete Nebengebäude. Eines wird derzeit als Waschküche und Lagerraum genutzt, das zweite dient als Lagergebäude.

Die Nebengebäude bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Es bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und Familien und schafft zugleich ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien oder Erwerber, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und einem attraktiven Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen.

Ausstattung
- Einfamilienhaus in solide Massivbauweise, Baujahr 1958
- Teilkeller als praktischer Nutzraum
- Überdachter Eingang sowie eine einladende Veranda
- Garage mit elektrischem Rolltor am Haus
- Dach gereinigt und farblich erneuert im Jahr 2005
- Fassade 2015 neu gestrichen und gedämmt
- Fenster erneuert im Jahr 1995- Neue Heizungsanlage im Jahr 2022 installiert

SonstigesHinweise– Besichtigungen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Besichtigungen Gerne vereinbaren unsere Berater– auch kurzfristig– für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Das Objekt kann nach Verkauf zeitnah übergeben werden.