Einfamilienhaus am Ortsrand nähe Ascha

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders reizvoller Ortsrandlage in der Nähe von Ascha, ca. 17 km von der Stadt Straubing entfernt. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung genießen Sie hier ein angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Ausblick auf die Berge des Bayerischen Waldes. Die Lage verbindet ländliche Ruhe, viel Freiraum und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Grundstück: Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 750 m² bietet sich viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.Baujahr: Das Haus wurde 1979 gebaut und ist renovierungsbefürftig. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m².Erdgeschoss:Wohnzimmer ca. 19 m², Küche ca. 9 m², Esszimmer ca. 8 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Bad/WC ca. 5 m², Speise, Diele, Flur, Keller:Es sind vier Kellerräume vorhanden, die teilweise für Wohnzwecke genutzt werden könnten und über einen Zugang auch von außen erreichbar sind.Garage: Eine Garage und zwei Nebengebäude sind vorhanden.Heizung: Dieses Haus wird mit Elektro-Nachtspeicher-Öfen beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 202,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse G. Sonstiges: Es besteht seit ca. 30 Jahren ein Mietverhältnis, dass bei Eigenbedarf gekündigt werden müsste. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 500,-.Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Kaufpreis: € 138.000,- Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.