!!Ein Schmuckstück!! 2 Fh /WiGa/ 2 x Garage/Ruhige zentrale Lage

Die Immobilie selbst befindet sich in der Stadt Barsinghausen in einer zentralen und kinderfreundlichen Wohnlage in Barsinghausen- Egestorf, Schule, Kindergarten, Bahn Supermärkte, Ärzte alles in der näheren Umgebung. Die gewachsene Siedlung macht einen gepflegten Eindruck. Der Deister ist in einigen Minuten zu erreichen. Barsinghausen wird einerseits durch die B 65 und die nahe gelegene A2 mit der Anschlussstelle Barsinghausen und anderseits durch die S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz wie auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Zum Verkauf wird ein sehr gepflegtes 2 Fh in zentraler ruhiger Wohnlage angeboten. Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten/saniert worden, und es lohnt sich die gepflegte Immobilie zu besichtigen.Gute Aufteilung & Flexibilität: Das teilausgebaute Souterrain (mit Bad , Küche, Wohnzimmer und Hobbyraum) eignet sich perfekt für Gäste, ältere Kinder oder als Home-Office.

- 2 Fh Bj. ca. 1974 ca. 2006/2016/2017/2019/2023 san.- Haustür: Kunststoff- Ca. 275/1000 m²Areal- EG: ca. 130 m² mit Wintergarten (WiGa ca. 2017)- EG: 3 Zi., Kü.(EBK), Bad ,Gäste WC, Wintergarten- OG: ca. 100 m² 3 Zi., Kü., Bad, Loggia (ist vermietet)- Souterrain : Raumhöhe ca. 2,20 m Wohn/Nutzfläche ca. 100 m²z. T. ausgebaut ca. 45 m²- Souter. 2 Zi.Kü.Bad gr. Hobbyraum 2x Abstellraum- Fußböden: Fliesen, Parkett, Vinyl- Bäder EG Gäste WC /Dusche Ca. 2019 Dusche san. Fenster- EG: Bad mit gr. Dusche ca. 2019 san./Fenster- Bad OG ca.2016 Dusche/Fenster- Souter. Bad Duschkabine ca. 2019- Kunststofffenster ca. 1974 EG: ca.2023 - Rollläden elt.- Fassade Klinker ca. 1974- Gasheizung ca. 2009 - 2x Garage mit elektr. Sektionaltor - Garagenanbau für Geräte- Bedarfsausweis 271,0 kwh H

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023BezugNach Vereinbarung