Wohnen in idyllischer Alleinlage - Charmantes Zuhause mit großem Grundstück und Stallgebäude

Die Immobilie befindet sich in Alleinlage im Ortsteil Fellhorst der Gemeinde Hummelfeld im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hüttener Berge, bietet der Standort ein ausgesprochen ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.
Gleichzeitig profitiert man von kurzen Wegen zu den umliegenden Orten und einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Gemeinde Hummelfeld liegt landschaftlich attraktiv zwischen der Schlei und der Ostsee. Die abwechslungsreiche Umgebung mit Wäldern, Seen, Feldern und den Hüttener Bergen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Auch die Ostseeküste und die Schlei sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Pendler interessant. Die Autobahn A7 ist je nach gewählter Auffahrt rund 6 bis 12 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Flensburg und Dänemark sowie in südlicher Richtung über Rendsburg nach Neumünster und Hamburg. Für die Anbindung an das regionale Straßennetz stehen zudem die Bundesstraßen in Richtung Eckernförde und Schleswig zur Verfügung.

Entfernungen im Überblick:
Fleckeby: ca. 6 km
Autobahn A7: ca. 6-12 km, je nach Anschlussstelle
Eckernförde: ca. 12 km
Schleswig: ca. 17 km
Nord-Ostsee-Kanal: ca. 20-25 km
Kiel: ca. 40-45 km
Hamburg: ca. 100-110 km

Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit
wichtiger regionaler Zentren. Die Nähe zu Eckernförde, Schleswig und Fleckeby sowie die
vergleichsweise kurze Entfernung zur A7 machen den Standort sowohl für Familien als auch für
Berufspendler interessant. Gleichzeitig bieten die Hüttener Berge, die Schlei und die
nahegelegene Ostsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Diese charmante Immobilie in idyllischer Alleinlage in Hummelfeld vereint Ruhe, Großzügigkeit
und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.428 qm.
Das Wohnhaus bietet sechs Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die naturnah und mit viel Freiraum wohnen möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den zentralen Flur gelangen. Linker Hand befindet sich das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein.

Geradeaus erreichen Sie die Küche, die als funktionaler Mittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus führt ein weiterer Flur zu einem Schlafzimmer, einem Vollbad sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad ergänzt das Raumangebot und eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer
sowie ein Duschbad zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders zu erwähnen ist das teilweise ausgebaute Kellergeschoss. Ein Teilbereich ist als Souterrain gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die übrigen Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Immobilie gehört außerdem ein separates Stallgebäude, das beispielsweise für Tierhaltung, Hobby, Lagerung oder als Werkstatt genutzt werden kann. Ein Carport mit Wallbox bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Die Alleinlage
sorgt dabei für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und macht die Immobilie besonders für Naturliebhaber und Menschen interessant, die Wert auf viel Platz rund um ihr Zuhause legen.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die 2023 installierte Wärmepumpe. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss und bietet damit gute Voraussetzungen für Homeoffice und schnelles Internet.

Diese Immobilie verbindet den gewachsenen Charakter eines Hauses aus den 1950er-Jahren mit zeitgemäßer Haustechnik, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein interessantes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und viel Freiraum
zu schätzen wissen.

Ausstattung im Überblick:

Baujahr: 1956, Erweiterung in den 1970er Jahren
Grundstück: ca. 2428 qm
Wohnfläche: ca. 217 qm
Nutzfläche: ca. 116
Zimmer: 6
Bäder: 3
Glasfaseranschluss
Carport, mit Wallbox
Stallgebäude
Kellergeschoss als Souterrain mit Zugang zur Terrasse


Modernisierungen:

1990 Fenster
2000 Einbauküche
2023 Wärmepumpe

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen