Provisionsfrei: Bungalow Bj. 2020 mit Wärmepumpe und Garage, Geisingen-Aulfingen

Der Bungalow steht in einem jüngeren Wohngebiet von Aulfingen. Ringsum stehen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser neueren Baujahrs. Hinter dem Ort beginnen Wiesen, Felder und bewaldete Hänge - der Weg ins Grüne ist kurz.

Aulfingen ist ein Stadtteil von Geisingen im Landkreis Tuttlingen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule liegt in Geisingen, weiterführende Schulen in Immendingen und Tuttlingen. Nach Geisingen mit Ärzten, Einkauf und freitags Wochenmarkt sind es rund 6,6 km, etwa 8 Minuten.

Zur A 81 (Stuttgart - Singen) etwa 7 Minuten. Donaueschingen ca. 20 Minuten, Tuttlingen ca. 27 Minuten, Villingen-Schwenningen ca. 35 Minuten. Bahnhof Geisingen mit Schwarzwaldbahn, Donautalbahn und Ringzug nach Tuttlingen.

Freistehender Bungalow, fertiggestellt 2020: alle Wohnräume auf einer Ebene, im Haus keine Treppen. Dazu 664 m² Grundstück, überdachte Terrasse, angebaute Garage und ein weiterer Stellplatz.

Das OKAL-Fertighaus in Holzrahmenbauweise steht auf einer Betonbodenplatte (kein Keller) und hat ein Walmdach mit Ziegeleindeckung. Energieeffizienzklasse A+: Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung, dazu kommt eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Rollläden, Raumtemperaturen, Türöffner und Energiezähler laufen über eine myGEKKO-Gebäudeautomation mit Touchdisplay.

Von der Diele erschließt ein Flur alle Räume. Der Wohn- und Essbereich (ca. 26,34 m²) hat bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse; direkt angrenzend liegt die Küche (ca. 15,85 m²) mit Kochinsel. Schlafzimmer ca. 18,00 m², zweites Zimmer ca. 11,53 m² als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche ca. 11,55 m², separates Gäste-WC. Der Hauswirtschafts- und Technikraum (ca. 11,20 m²) bietet Platz für Haustechnik, Geräte und Vorräte.

Außen: Terrasse ca. 3,00 × 6,00 m nach Nordwesten, überdacht, Rasenfläche, gepflasterte Zufahrt. Das Grundstück ist eingefriedet. Garage innen ca. 3,76 × 6,76 m mit elektrischem Torantrieb, davor ein Stellplatz.

Wohnfläche ca. 111 m² laut Wohnflächenberechnung des Architekten, Terrasse nicht eingerechnet.

Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 29,5 kWh/(m²·a)

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung

myGEKKO-Smart-Home mit Touchdisplay: Rollläden zentral und einzeln, Temperaturzonen, Türöffner, Strom- und Wärmemengenanzeige, Wettersensorik

Elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer

Vinyl-Klickboden in Holzoptik, großformatige Fliesen in Diele, Flur und Bädern

Wände und Decken Q3 gespachtelt mit Malervlies

Einbauküche Nobilia (2019), im Kaufpreis enthalten: Kochinsel ca. 2,04 × 1,03 m mit Induktionskochfeld und Muldenlüfter von Miele, Arbeitsplatte in dunkler Steinoptik (Dekor "Granit schwarz geflammt, Nachbildung"), Glas-Nischenrückwand, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler von Miele, Dampfbackofen und Mikrowelle von Bosch

Bad mit Villeroy-&-Boch-Wanne (ca. 180 × 80 cm), Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendem WC

Gäste-WC mit Fenster

Überdachte Terrasse, Garage mit elektrischem Torantrieb, Außenstellplatz

Grundstück eingefriedet

SonstigesDas ausführliche Exposé mit Grundriss, allen Fotos und einem 360°-Rundgang senden wir Ihnen gern zu. Ebenso vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an.

Erreichbar sind wir von Montag bis Sonntag, 6:00 bis 22:00 Uhr.

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner:
Ercan Yorulmaz
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter Markt-Wert-Makler (Sprengnetter)

FALC Immobilien Tuttlingen
Untere Vorstadt 9
78532 TuttlingenStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen