Kapitalanlage: 10 Wohnungen mit Feriennutzung, Lift und TG-Stellplätzen

Die exklusive Eigentumswohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie durch zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Fußgängerzone und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Zugspitzbahn ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht die hervorragende Infrastruktur. Ebenso sind die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A95 schnell zu erreichen.

Das Objekt genießt einen hohen Freizeitwert: Wander- und Radwege sowie vielfältige Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungs-Genehmigung in Garmisch-Partenkirchen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes Mehrfamilienhaus im modernen Landhausstil in begehrter Lage von Garmisch-Partenkirchen.

Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit 22 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m². Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Betreiber von Ferienimmobilien an.

Besonderes Highlight:
Für alle Wohnungen liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor. Dies ermöglicht eine sofortige und rechtssichere Ferienvermietung mit attraktivem Renditepotenzial in einer der gefragtesten Tourismusregionen Deutschlands.

Darüber hinaus eignet sich die Immobilie ideal als Personalhaus oder Wohnheim, beispielsweise für Mitarbeiterunterkünfte im Tourismus, in der Gastronomie oder im regionalen Gewerbe - ein in der Region stark nachgefragtes Nutzungskonzept.

Die Immobilie überzeugt durch:

modernen Landhausstil mit hoher Wohnqualität
Balkone und/oder Terrassen
Fußbodenheizung und effiziente Energieversorgung
Aufzug mit Anbindung aller Ebenen
praktische Nebenflächen wie Abstellräume, Wasch- und Fahrradraum
2 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragenstellplätze

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeit und Infrastruktur. Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar - ein klarer Vorteil für Gäste, Mitarbeiter oder Mieter.

Fazit:
Eine vielseitige Kapitalanlage mit Ferienwohnungs-Genehmigung und zusätzlichem Potenzial als Personalhaus oder Wohnheim in Top-Lage von Garmisch-Partenkirchen.

Das freistehende Haus umfasst insgesamt 10 abgeschlossene Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 60 m². Es handelt sich um großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Terrassen oder Balkonen. Durch die flexible Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, einzelne Einheiten miteinander zu verbinden oder zusammenzulegen, wodurch sich vielseitige Nutzungskonzepte realisieren lassen.

Besonderes Highlight:
Für jede Wohnung liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor. Damit ist eine sofortige und rechtssichere Ferienvermietung aller Einheiten möglich.

Exklusive Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Große Dachflächenfenster mit viel Tageslicht
Hochwertige Parkettböden
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang
Barrierearmes Wohnkonzept
Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
Großzügige Balkone und Terrassen mit Bergblick
Sichtbare offene Holzbalkendecken in ausgewählten Bereichen
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus
Flexible Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten

SonstigesKaufpreisübersicht

10 Wohnungen: € 4.711.000
2 Außenstellplätze
+ 8 Tiefgaragenstellplätze: € 252.000
=
Gesamtkaufpreis: € € 4.963.000

Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

- provisonsfrei für den Käufer -StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen