Ferienwohnung möglich: 4-Zimmer-Wohnung ca. 89 m², Eck-Balkon, EBK, LIFT, Keller, TG-Platz

Die Wohnresidenz befindet sich in sonniger und zentraler Lage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, im Ortsteil Partenkirchen. Die Umgebung überzeugt durch einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich Busverbindungen, Skibus, die Zugspitzbahn sowie Bergbahnen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten starten praktisch direkt vor der Haustür, und auch ein Freibad ist schnell erreichbar.Die Lage vereint somit kurze Wege, Naturerlebnis und ganzjährigen Freizeitkomfort auf ideale Weise.

In bester Lage von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie eine hochwertige Wohnung, die alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und wohnen Sie in einer der begehrtesten Regionen Bayerns.Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, stilvolle Zweitwohnung, genehmigte Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage. Die zulässige Ferienwohnungsnutzung eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten - sei es zur eigenen Nutzung oder zur touristischen Vermietung in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.Die durchdachten Grundrisse, großzügigen Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Individuelle Ausstattungswünsche können - je nach Baufortschritt - berücksichtigt werden.Die zentrale Lage bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert: Wander- und Radwege, Skipisten, Langlaufloipen sowie die Zugspitzbahn und weitere Bergbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß.Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:- Fußbodenheizung- Aufzug in alle Etagen- Moderne Heizungsanlage- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume- Kellerabteil- Tiefgaragenplatz auf Wunsch- Gewerbeeinheiten innerhalb der Wohnanlage für kurze Wege im AlltagDiese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, hochwertige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause, exklusives Feriendomizil oder renditestarke Investition - hier erwerben Sie eine Immobilie mit nachhaltigem Wert in einer der schönsten Regionen Deutschlands.Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung im Überblick:- Fußbodenheizung: Für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.- Aufzug (LIFT): Barrierefreier Zugang zu allen Etagen.- Tiefgaragenplatz: Sicherer und bequemer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.- Bodentiefe Fenster: Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.- Großer Eck-Balkon ca. 14 m² für entspannte Stunden im Freien.- Berg- und Fernblick: Atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.- Barrierefreier Zugang: Komfortables Wohnen ohne Hindernisse.- Wasch- und Trockenraum: Gemeinsame Einrichtung für den Wäschekomfort.- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Zugspitz-Bahn in unmittelbarer Nähe.- Hoher Freizeitwert: Umgeben von Natur und ideal für Freizeitaktivitäten.- Zentrale Lage: Nahe dem Stadtzentrum, Bahn und Bus und dennoch naturverbunden an der Partnach.- Gewerbliche Ferienwohnung möglich !

SonstigesSonstigesVerbrauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024,Energieeffizienzklasse : BPreisangebot: EUR 1.134.000,--Tiefgaragenplatz EUR 29.000,--Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.Datenschutz-Hinweis:Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de- provisionsfrei für den Käufer -StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen