Neuer Preis: 2-Zimmer-Wohnung ca. 48,7 m², 4. Stock, Balkon, Ost-Süd-Lage, EBK, Keller, Stellplatz a. Hof

Die Wohnung befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Bayerns. Die Lage ist sonnig und ruhig und bietet einen herrlichen Bergblick. Dank des hohen Freizeitwertes kommen Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Zugspitzbahn ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit einer soliden Bauweise sowie einer gepflegten Gesamterscheinung. Ein Lift sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung.Im Innenhof stehen den Bewohnern allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus einen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine, die den Alltag erleichtert.Die Wohnung besticht durch ihren hellen Balkon mit Ausrichtung nach Ost-Süd - hier genießen Sie nicht nur die Sonne, sondern auch einen fantastischen Fernblick auf die Berge.Die Einheit ist derzeit frei und nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Wohnzimmer: ca. 17,7 m², Parkettboden, Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 17,7 m², TeppichbodenDiele/Flur: ca. 5,36 m², Teppichboden, Garderobenschrank Bad: ca. 3,76 m², Kachelbad mit Wanne/WB/WCKüche: ca. 4,7 m², Kunststoffboden, Einbauküche gebrauchtBalkon: ca. 4 m² mit MarkiseFenster: Fenster mit Rollläden Möblierung: auf Wunsch voll möbiertVermietung Die Wohnung ist mieterfrei!PKW-Stellplatz: allgemeiner Stellplatz am Hof

SonstigesEnergieausweis: 108 kWh/(m²a), Gas, BJ 2006, Energieeffizienzklasse: DPreisangebot: EUR 298.000,-- für die Wohnung incl. Küche und Möbel Datenschutzhinweis:Im Rahmen Ihrer Anfrage oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins weisen wir darauf hin, dass wir Ihre Kontaktdaten zur Durchführung des Vermittlungsauftrages an den Eigentümer bzw. Verkäufer der Immobilie weitergeben. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Einer zukünftigen Weitergabe können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen.Hinweis zu den Bildern:Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert. Sie dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs-, Ausstattungs- und Gestaltungsvorschläge und vermitteln einen möglichen Eindruck der Immobilie. Abgebildete Möbel, Dekorationsgegenstände, Bepflanzungen, Lichtstimmungen oder sonstige Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und gehören - sofern nicht ausdrücklich im Exposé oder Kaufvertrag beschrieben - nicht zum Leistungsumfang. Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei einer Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.Maklerprovision:Mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ,derzeit insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. an die Steiner Immobilien GmbH zu entrichten.Weitere Immobilienangebote:Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.steiner-immo.deStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen