3,5-Zimmer-Garten-Wohnung ca. 89,6 m², eigener Eck-Garten, Terrasse, Ost-Süd-Lage, großer Keller, PKW-Stellplatz am Hof a.W.

Die Wohnung liegt in sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Garmisch mit schönem Bergblick. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Wander- und Radwege sind schnell erreichbar und unterstreichen die naturnahe Wohnlage.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1963 in Garmisch.Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume, eine große Ess-Diele sowie eine geräumige Küche. Ein besonderes Highlight ist der eigene Eck-Garten mit sonniger Terrasse.Dank der attraktiven Ost-Süd-Ausrichtung genießen Wohnung und Garten viel Sonne. PKW-Stellplätze befinden sich direkt an der Wohnanlage.Eine schöne Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in Garmisch suchen.

Baujahr: 1963, Wohnung ist renovierungsbedürftig Wohnzimmer: ca. 19,88 m², Parkettboden, Zugang zur Terrasse und Eck-GartenSchlafzimmer: ca. 19,80 m², ParkettbodenSchlafzimmer: ca. 14,70 m², Parkettboden, Waschbecken Ess-Diele: ca. 12,80 m², Boden gefliest, Wand zur Küche lässt sich öffnen, FußbodenheizungKüche: ca. 7,70 m², Boden gefliest, Fenster Bad: ca. 4,80 m², Kachelbad mit Wanne/WB/Fenster WC sep.: ca. 2 m², WC mit Waschbecken Terrasse: ca. 10 m² mit eigenem Eck-Garten und eigenem Eingang zum Garten

SonstigesEnergieausweis: 145,1 kWh/(m²a), Öl, BJ 2016, Energieeffizienzklasse: EPreisangebot: EUR 449.000,-- für die WohnungStellplatz: EUR 15.000,-- für den PKW-Stellplatz am HofDatenschutz-Hinweis:Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.deMit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026