Heizung + Dach neu, Haus mit riesiger Halle / Garage in Zwickau zu verkaufen, Sanierung begonnen

Lagebeschreibung Lengenfelder Straße, Zwickau

Die Lengenfelder Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen im südlichen Zwickauer Stadtteil Oberplanitz. Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Alltagstauglichkeit aus.

Verkehrsanbindung und Umfeld
Über die nahe Staatsstraße 293 ist die Autobahn A 72 (Anschlussstelle Zwickau-West) schnell erreicht, was eine gute überregionale Anbindung bietet. Die Straße selbst ist eine wichtige innerstädtische Route, die den Süden Zwickaus erschließt und in kurzer Fahrzeit das Stadtzentrum erreichbar macht.

Lage in der Einflugschneise
Ein Merkmal der Lage ist die Nähe zum Flugplatz Zwickau, der sich südwestlich des Stadtzentrums befindet. Die Lengenfelder Straße liegt in dessen südwestlichem Anflugkorridor. Das bedeutet, dass hier gelegentlich Flugbewegungen (Segel- und Motorflugzeuge, Rundflüge) aus geringer Höhe zu beobachten und zu hören sind. Es handelt sich jedoch um einen Verkehrslandeplatz ohne Linienverkehr, sodass die Gesamtbelastung überschaubar ist - Interessenten sollten diese Besonderheit aber kennen.

Zusammenfassung für die Lagebewertung

Ruhige, aber zentrale Lage in einem gewachsenen Stadtteil
Sehr gute Autobahnanbindung (A 72)
Einflugschneise des Zwickauer Flugplatzes: Gelegentlicher, meist saisonaler Flugbetrieb (v. a. an Wochenenden und bei schönem Wetter)
Gute Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld

Dach neu 2017
Gastherme neu 2017

Innenausbau / Sanierung begonnen

Handwerkerprojekt mit Fundament - Ihre Ideen, Ihre Umsetzung!

Viele Vorarbeiten sind bereits erledigt, jetzt können Selbstsanierer ihren eigenen Stil einbringen:

2 Wohneinheiten problemlos möglich (Mehrgenerationen oder Vermietung)
Riesige Halle/Garage direkt am Haus angebaut - perfekt als Werkstatt, Lager oder Stellplatz
Neue Basis: Kunststofffenster, Elektrik neu verlegt, Heizungsrohre aus Edelstahl
Modernisierte Haustechnik: Dach und Gastherme von 2017
Innenausbau gestartet: Bäder angefangen, alle Leitungen frei - kein Rohbau mehr, aber noch jede Menge Gestaltungsspielraum
Für alle, die anpacken wollen und ein Haus mit Charakter suchen, bei dem das Gröbste schon gemacht ist.

+ 2 Wohnungen möglich
+ Große Halle / Garage am Haus direkt angebaut
+ Zustand: Sanierung begonnen,
+ Fenster: Kunststofffenster
+ neue Bäder begonnen
+ neue Elektrik verlegt
+ Heizungsrohe aus Edelstahl

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