Sanierungsobjekt mit Genehmigung und Denkmalschutz
Kaufpreis
690.000 €
Wohnfläche
349 m²
Zimmer
14
Adresse
04249 Leipzig
LLUV & fabec Ltd.
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
04249 Leipzig
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Im Südwesten von Leipzig.
Nahe dem Cospudener See
Nahe dem Cospudener See
Im Südwesten von Leipzig.
Nahe dem Cospudener See
Nahe dem Cospudener See
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1890 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 7.360 m², aber in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern.
Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².
Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert w…
Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².
Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert w…
Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1890 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 7.360 m², aber in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern.
Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².
Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden.
Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft.
Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat
Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.
Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².
Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden.
Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft.
Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat
Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.
Ausstattung
Balkone
6 Stellplätze
Gaszentralheizung Baujahr 2006
6 Stellplätze
Gaszentralheizung Baujahr 2006
Balkone
6 Stellplätze
Gaszentralheizung Baujahr 2006
6 Stellplätze
Gaszentralheizung Baujahr 2006
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-960-505 | SIP-ID: 23CKY92CC1CC
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Konstruktionsart
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
SonstigesBesichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf…
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf…
SonstigesBesichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte