NUR NOCH WARTELISTE!! Bungalow auf großem Grundstück mit viel Potenzial

Das geräumige Bungalow liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohnlage in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Kayhude, unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Hamburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel altem Baumbestand. Da es sich um eine reine Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr handelt, präsentiert sich das Wohnumfeld als besonders friedlich, sicher und familienfreundlich.Naturbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Alstertal: Der Alsterwanderweg und das überregional bekannte Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook sind schnell erreicht und bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Auch das historische Gut Stegen liegt in der direkten Nachbarschaft.Trotz der ländlichen Beschaulichkeit ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Über die nahegelegene B432 sind Norderstedt, das Zentrum von Hamburg sowie Bad Segeberg zügig und bequem erreichbar. Die Lage bietet somit eine perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und guter städtischer Anbindung.

Dieser charmante, freistehende Edi-Bungalow in Kayhude bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Gebäude stellt die ideale Gelegenheit dar, ein Eigenheim mit viel Potenzial ganz nach den eigenen Wünschen neu zum Leben zu erwecken.Das im Jahr 1977 erbaute Fertighaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m² und befindet sich auf einem rund 744 m² großen Grundstück. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen sehr weitläufigen Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Ein besonderes Merkmal, ist das große Wohnzimmer, welches einen herrlichen Ausblick in den grünen Garten gewährt und bietet zudem einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Gebäude ist mit einem Vollkeller ausgestattet, was für reichlich zusätzliche Nutzfläche sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, und die doppelt isolierverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2003. Für Ihre Fahrzeuge steht ein geräumiger Carport mit mindestens zwei, optional sogar drei Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Da sich das Haus weitestgehend noch auf dem baujahrestypischen Ausstattungsstandard befindet, sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, was Ihnen jedoch den großen Vorteil bietet, das Objekt technisch und energetisch exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten.Ergreifen Sie die Chance, dieses reizvolle Grundstück in naturnaher Umgebung mit neuem Glanz zu erfüllen und hier Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Besondere Highlights:+ Freistehender Bungalow+ Baujahr 1977+ Grundstück ca. 744 m²+ Wohnfläche ca. 130 m²+ Ölheizung aus 1977+ Bauweise: Edi-Fertighaus+ Flachdach+ Geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten+ 2 Schlafzimmer+ Großzügige Küche+ Badezimmer+ Gäste-WC+ Lichtdurchflutete Wohnräume + Flexibel nutzbare Kellerräume+ Großer Garten+ Carport für 2-3 PKW+ Sanierungsbedürftig+ Elektrik und Wasserleitung aus 1977+ Ruhige Lage+ Gute VerkehrsanbindungNähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

SonstigesSie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher GrunderwerbsteuerKäufercourtage: 3,57 % inkl. MehrwertsteuerBitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 116,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1