2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia in innenstadtnaher Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der historischen Lüneburger Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt. Vieles ist fußläufig erreichbar.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Kalkberg bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1985. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und befindet sich in einer innenstadtnahen Lage mit kurzen Wegen in das Zentrum sowie dem Naturschutzgebiet "Kalkberg".

Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den zentralen Wohnraum der Wohnung und biete Zugang zur Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist.

Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken, Badewanne und eine separate Dusche sowie kleine praktische Einbauschränke an den Wänden, die extra Stauraum bieten.

Zusätzlicher Stauraum ist im Flur vorhanden mit weiteren Einbauschränken, einem kleinen Abstellraum und einer Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m². Darüber hinaus steht ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller des Hauses sind vorhanden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2013.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

- Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern
- ca. 67 m² Wohnfläche
- nach Süden ausgerichtete Loggia
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum, ca. 10 m²
- Pkw-Stellplatz auf dem Hof
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gasheizung, ca. Baujahr 2013
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar

SonstigesBei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
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Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

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