PHI AACHEN - 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Baesweiler!

52499, Baesweiler-Oidtweiler Die gut angebundene und familienfreundliche Wohnlage in Baesweiler-Oidtweiler überzeugt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Bäckereien, Apotheken, ein Drogeriemarkt und verschiedene Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld und sind innerhalb von nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In einem Radius von 1,5 Kilometern um die Immobilie sind zudem verschiedene Schulen angesiedelt. In weniger als fünf Kilometern Entfernung ist sowohl der nächste Bahnhof, als auch der Anschluss an die Autobahn A44 zu erreichen. Bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es sogar nur rund 60 Meter Fußweg. Damit bestehen schnelle Verbindungen innerhalb von Baesweiler, in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln sowie der Nachbarländer Niederlande und Belgien. Die Bundesstraße 57 bildet zusätzlich eine direkte Verkehrsader zwischen Baesweiler und den benachbarten Städten Übach-Palenberg, Alsdorf und Geilenkirchen. Auch in Sachen Freizeitgestaltung und Erholung hat der Standort einiges zu bieten. Die nähere Umgebung bietet viele Sportangebote sowie Grün- und Parkanlagen. Das Naherholungsgebiet am "Carl-Alexander-Park" beispielsweise ist in weniger als sieben Fahrminuten immer einen Besuch wert. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldstücke bieten oberdrein eine tolle Kulisse für erholsame Sparziergänge und spannende Fahrradtouren.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-4-zimmer-gartenwohnung-mit-grosser-terrasse-und-tiefgaragenstellplatz-in-baesweiler/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Details auf einen Blick:- familienfreundliche und begehrte Wohnlage- sehr gute Infrastruktur- charmanter Wohn-/Essbereich mit mehr als 33 m² - lichtdurchflutete Zimmer- isolierverglaste Fenster mit Rollläden - sonnige Süd-West-Terrasse- großzügiger Gemeinschaftsgarten- praktischer Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche samt Elektrogeräten - nützlicher Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss - und vieles mehr

SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 99,13 m², vermietbare Fläche: 93,13 m², Grundstücksfläche: 779,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 2 Etagen, modernisiert: - 2026: Renovierung- 2024: Heizung