Preise und Kosten

Kaufpreis: 269.900 €
Kaufpreis pro m²: 2.092,25 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

52134 Herzogenrath

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52134, HerzogenrathDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Herzogenrath. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet eine gute Kombination aus Wohnen, Infrastruktur und Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten des tä…

52134, HerzogenrathDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Herzogenrath. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet eine gute Kombination aus Wohnen, Infrastruktur und Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte der Städteregion Aachen ist gut gegeben.Durch die Nähe zu Aachen und zur niederländischen Grenze ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Wohnqualität beitragen. Insgesamt bietet die Lage solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familienglueck-mit-lichtdurchflutetem-anbau-garten-in-herzogenrath/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Garten
Hauswirtschaftsraum
Kamin
Keller
2 Badezimmer

Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage in Herzogenrath- gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1940- ca. 120 m² Wohnfläche- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer- familienfreundlicher Grundriss- schöner, lichtdurchfluteter Anbau- zwei Badezimmer- gemütlicher Kamin- vorhandene Einbauküche…

Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage in Herzogenrath- gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1940- ca. 120 m² Wohnfläche- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer- familienfreundlicher Grundriss- schöner, lichtdurchfluteter Anbau- zwei Badezimmer- gemütlicher Kamin- vorhandene Einbauküchen- drei Etagen- unterkellert- pflegeleichter Garten- Stellplatz im Freien direkt am Haus- und vieles mehr!

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-960-008 | SIP-ID: 26JCBNDXKWI2

PLZ: 52134
Ort: Herzogenrath
Wohnfläche: 129 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1940
Letzte Modernisierung: 1981
Zustand: gepflegt
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 05.05.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: OIL
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 259.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 68,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1981 - Anbauvor 11 bis 15 Jahren - Bad im OGvor 16 bis 25 Jahren - Bad im EG

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

PH Immobiliengesellschaft mbH

Trierer Straße 622, 52078 Aachen

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