PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Aachen-Horbach!

52072, AachenDie angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Nordwesten von Aachen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme, grüne Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und ist somit stadtnah gelegen, aber dennoch ruhig und entspannt. Die Lage ist besonders für Familien und Pendler attraktiv, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur verbinden möchten.Für Familien mit Kindern sind Betreuungs und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Grund und weiterführende Schulen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Ziele innerhalb Aachens und der Städteregion bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind.Die Anbindung an den motorisierten Individualverkehr ist hervorragend: Die Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Belgien sowie ins Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.Für Freizeit und Erholung sorgt die grüne Umgebung mit Spielplätzen und größeren Anlagen, die zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen einladen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie in einer ruhigen Sackgasse befindet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit insbesondere für Familien mit Kindern gewährleistet. Zudem besteht eine unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, wodurch sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise auch sonntags.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-wohnhaus-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-aachen-horbach/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur- repräsentative Wohnimmobilie- Weitblick-Balkon mit Blick ins Grüne- geeignet für die Aufteilung in zwei Wohneinheiten- charmanter Wohn-/Essbereich- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten- lichtdurchflutete Zimmer- schöne Tageslicht-Bäder mit Dusche- ausgebautes Dachgeschoss- große und sonnige Terrasse- pflegeleichter Garten- PKW-Garage - geräumiger Vollkeller mit Büro- umfassende Modernisierung in 2016- und vieles mehr

SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteGarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 217,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2016 - Ausbau Gaube2016 - teilw. neue Fenster2016 - Leitungen Küche OG, Bad EG 2016 - Dämmung Giebel und Rückseite mit Verzinkung2016 - Bad EG2016 - Innenausbau2016 - Ausbau OG2021 - neue Gas Brennwerttherme