PHI AACHEN - Mehr als ein Zuhause: Wohnen mit sonnigem Garten in begehrter Lage von Aachen-Brand!

52078, Aachen-BrandDie Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Aachener Stadtteil Brand. Eine wenig befahrene Anliegerstraße sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme Nachbarschaft und ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine regelmäßige Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem ein schneller Anschluss an die Autobahnen A4 und A44.Im Zentrum von Brand finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung und stellt damit eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-mehr-als-ein-zuhause-wohnen-mit-sonnigem-garten-in-begehrter-lage-von-aachen-brand/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Details auf einen Blick:- beliebte und familienfreundliche Wohnlage- freistehende Wohnimmobilie - durchdachter Grundriss- helle Räume - modernisiertes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche- weitläufiger Balkon- große Terrasse- sonniger Garten- Garage- derzeit vermietet- unterkellert- und vieles mehr

SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteGarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1979 - Anbau EG2010 - Badsanierung2010 - Dachdämmung, Fenster, Haustüre, Elektroinstallation2012 - neue Heizung2015 - Terrasse erneuert2024 - Dämmung der Garagenwand zum HausBezugnach Vereinbarung