Charmante 1-Zi.-Whg. mit sonnigem Südbalkon, idyllischem Blick ins Grüne und eigenem Garagen-SP

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Enzklösterle, eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des Schwarzwalds. Die ruhige Lage am Dietersberg bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in der unberührten Natur einladen. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge in ein beliebtes Ski- und Snowboardgebiet. Ob Nordic Walking, Langlauf oder alpine Aktivitäten – Enzklösterle bietet ganzjährig vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die ländliche Atmosphäre und die Nachbarschaft machen Enzklösterle zu einem idealen Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer der charmantesten Regionen des Schwarzwalds – hier wird Naturnähe großgeschrieben und stellt einen besonderen Lebenswert dar.

Zum Verkauf angeboten wird eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und bietet heute einen zeitgemäßen sowie behaglichen Wohnkomfort. Dank der funktionalen Raumaufteilung lässt sich der Wohnraum optimal nutzen und eignet sich besonders für Singles, Pendler oder als attraktive Ferienwohnung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon in Südausrichtung. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen und gleichzeitig den schönen Blick ins Grüne genießen.Ob als eigener Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil – die Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit, die Ruhe und die reizvolle Natur des Schwarzwaldes zu genießen.

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der überdachte Südbalkon wurde in den Jahren 2024/2025 saniert und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich.Im Zuge der Modernisierung wurden das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge, die Elektroinstallation, die Wände und die Türen erneuert beziehungsweise umfassend überarbeitet.Die Highlights im Überblick:• Einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon• Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlafplatzes im Wohnbereich• Überdachter Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne und praktischem Abstellraum• Im Jahr 2024/2025 sanierter Balkon• Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Esszimmer• Ehemaliger Küchenbereich teilweise zum separaten Schlafbereich umfunktioniert• Waschmaschine und Spüle im ehemaligen Küchenbereich untergebracht• Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken• Erneuerte beziehungsweise modernisierte Bodenbeläge, Wände, Türen und Elektroinstallation• Praktischer Abstellraum im Keller• Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem GaragentorDie Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Zweit- beziehungsweise Ferienwohnung. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der durchgeführten Modernisierungen lässt sie sich komfortabel nutzen und individuell gestalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 265,00 EUR und bezieht sich auf einen 3-Personen-Haushalt. Darin enthalten sind Vorauszahlungen auf die Erhaltungsrücklage in Höhe von 64,89 EUR.Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive und gemütliche Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.