Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung * Loggia * Südvorstadt *

Die Schlegelstraße besticht durch ihre zentrale Lage in der begehrten Südvorstadt von Leipzig, die ideal für Familien, Studierende und Berufstätige ist. Die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über die Kurt Eisner Straße und die August Bebel Straße sorgen für eine mühelose Mobilität in der Stadt. Auch die Karl Liebknecht Straße bringt Sie schnell ans Ziel. In der unmittelbaren Umgebung finden sich nicht nur der Clara Zetkin Park und die Galopprennbahn Scheibenholz, die ideal für entspannende Freizeitaktivitäten sind, sondern auch wesentliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Universität erreicht man bequem mit dem Fahrrad in nur etwa 10 Minuten, während ein Spaziergang etwa 25 Minuten in Anspruch nimmt – somit wird das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Diese Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und einem inspirierenden Lebensumfeld macht die Lage besonders attraktiv und fördert einen aktiven sowie ausgewogenen Lebensstil.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Bürogebäudes mit Erdgeschoss, drei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.Das Gebäude, Schlegelstraße 13, umfasst 18 Wohnungen und bildet gemeinsam mit dem Nachbar-Gebäude Schlegelstraße 15 eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).Die Wohnung bietet ein einladendes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum in der Wohnung.Der Wohnbereich ist mit einem schönen Laminat mit Holzoptik ausgestattet, während das Badezimmer hell gefliest ist und einen freundlichen Eindruck vermittelt.Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die gepflegte Wohnanlage über einen Aufzug und bietet einen praktischen Hausmeisterservice.Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 170.000 Euro. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung überzeugt mit hellen, freundlichen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung ist seit dem 01.02.2010 an eine Einzelperson vermietet.Kaltmiete insgesamt 463,03 Euro (davon 416,74 Euro für die Wohnung und 46,29 Euro für den TG-Stellplatz).

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt zu haben! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sind wir jederzeit für Sie da. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit Ihrer Mobilnummer, damit wir den Termin schnell und unkompliziert abstimmen können.