Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 895 qm Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Karlsfeld im Landkreis Dachau, direkt an der Stadtgrenze zu München. Die Gemeinde liegt zwischen München und Dachau und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Über die B304, B471 und die nahegelegene A99 sind München, Dachau und das weitere Umland gut erreichbar. Der S-Bahnhof Karlsfeld bietet mit der S2 eine direkte Verbindung in Richtung München und Dachau.In Karlsfeld stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten, insbesondere durch den Karlsfelder See, den Waldschwaigsee sowie die umliegenden Rad- und Fußwege.Die Lage verbindet damit die Nähe zu München mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung.

Viel Platz, großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen GestaltungDieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem weitläufigen Grundstück von ca. 895 qm und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für die ganze Familie und umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ausreichend Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 55 qm und ca. 45 qm Fläche. Damit bietet das Haus insgesamt drei separate Wohneinheiten und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen, Essen und Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- ca. 895 qm großes Grundstück- drei separate Wohneinheiten- Erdgeschosswohnung mit ca. 120 qm, zwei Dachgeschosswohnungen mit ca. 55 qm und ca. 45 qm- großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss- überdachte Terrasse- großzügiger Garten- vollunterkellert- zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 180,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19722 x Garage, 3 x Stellplatz außenStichworteGarage vorhandenBezugnach Absprache