Modernes Wohnen mit Weitblick - Neubauprojekt mit 24 Eigentumswohnungen

Landshut zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Niederbayern und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung.Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.

In attraktiver Aussichtslage von Landshut entsteht eine moderne Wohnanlage mit 24 hochwertigen Eigentumswohnungen. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnkonzept für unterschiedliche Ansprüche und Lebenssituationen.Auf Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm entstehen vielfältige Möglichkeiten - vom ersten eigenen Zuhause über den komfortablen Rückzugsort für Paare und das familiengerechte Zuhause bis hin zur altersgerechten Wohnung oder attraktiven Kapitalanlage. Die QNG-Zertifizierung ermöglicht den Zugang zu attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - zu interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.Im Mittelpunkt stehen großzügige und offen gestaltete Wohnbereiche. Viel Tageslicht, moderne Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden dabei den zentralen Treffpunkt der Wohnungen und verbinden Funktionalität mit einem stilvollen Wohngefühl.Auch im Außenbereich überzeugt das Projekt: Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Weitblick und die ideale Ausrichtung unterstreichen die besondere Lage und sorgen für eine hohe Wohnqualität.Der KfW-40-QNG-Standard, moderne Gebäudetechnik und eine durchdachte Planung verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Ausführung. Ein moderner Personenaufzug, teilweise barrierearme Grundrisse sowie Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung ergänzen das attraktive Gesamtkonzept.Dieses Neubauprojekt verbindet eine begehrte Lage, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive.Geplanter Einzug: Ende 2027Neugierig? Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor, zeigen Ihnen das Grundstück und besichtigen mit Ihnen bereits erfolgreich realisierte Projekte des Bauträgers.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einen Blick:- vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus- Fertigstellung Ende 2027- Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard- Effizienzklasse A+- Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)- Hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50-174 qm, insgesamt 24 Einheiten- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche- Terrassen und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität- Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen- Parkettboden in der ganzen Wohnung- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz- Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz- Komfortabler Personenaufzug- Teilweise barrierearme Wohnungen- Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken- Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox)- Kellerabteil mit Steckdose- VOB: 5 Jahre Bauträgergarantie

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 12,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Fußbodenheizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 2027StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen