Exklusives Wohnerlebnis mit stilvoll kernsaniertem Einfamilienhaus und großzügigen Außenbereichen

Hohenlinden verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Metropolregion München. Die oberbayerische Gemeinde im Landkreis Ebersberg liegt rund 30 Kilometer östlich von München und ist von weitläufigen Wald und Naherholungsgebieten geprägt. Besonders der nahegelegene Ebersberger Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.Gleichzeitig verfügt Hohenlinden über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.Auch verkehrstechnisch ist Hohenlinden hervorragend angebunden. Über die B12 sowie die nahegelegene A94 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und in das östliche Münchner Umland. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt schätzen.Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, umfangreicher Infrastruktur, viel Natur und der Nähe zu München macht Hohenlinden zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Osten.

Dieses besondere Einfamilienhaus in Hohenlinden verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde die Immobilie 2014 umfassend kernsaniert und dabei zeitgemäß gestaltet.Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Großzügigkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Die fünf Zimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle verglaste Wintergarten, der das Haus auf besondere Weise mit dem Außenbereich verbindet. Hier entsteht ein lichtdurchfluteter Ort, der sich wunderbar zum Entspannen, Lesen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet.Auch im Außenbereich zeigt sich die besondere Qualität der Immobilie. Zwei Terrassen und ein großzügiger Balkon eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim gemeinsamen Abendessen oder an einem warmen Sommerabend mit Freunden und Familie bietet das Grundstück immer wieder neue Lieblingsplätze.Die Kombination aus der umfassenden Sanierung, dem modernen Wohnambiente und den großzügigen Innen und Außenbereichen verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Solaranlage auf dem Dach.Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einer besonderen Atmosphäre, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines freistehenden Hauses verbindet.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Freistehendes Einfamilienhaus* 2014 umfassend kernsaniert* Fünf Zimmer* Moderne und gepflegte Ausstattung* Solaranlage auf dem Dach* Zwei Terrassen* Großer Balkon* Großzügige Außenbereiche* Familienfreundliche Wohnlage

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 117,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1956Sandi Pejdo - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung