Individuelle, möbilierte Maisonettewohnung voller Möglichkeiten, in Nähe Chiemsee!

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhigen Lage in Rimsting, einer idyllischen Gemeinde im Chiemgau, nur wenige Kilometer vom malerischen Chiemsee entfernt. Hier verbindet sich die Ruhe und Naturverbundenheit eines charmanten oberbayerischen Ortes mit einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Rimsting überzeugt durch seine wunderschöne Landschaft, die Nähe zum Chiemsee und die hohe Lebensqualität. Spaziergänge und Radtouren durch die sanfte Voralpenlandschaft, Ausflüge an den See oder in die umliegenden Berge bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Der nahegelegene Chiemsee lädt im Sommer zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und zu ausgedehnten Spaziergängen am Ufer ein. Auch die Chiemgauer und bayerischen Alpen sind schnell erreichbar und machen die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und Wintersport.Gleichzeitig bietet Rimsting alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Damit verbindet Rimsting auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer guten Nahversorgung.Auch die umliegenden Orte bieten zahlreiche weitere Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Freizeit. Besonders Prien am Chiemsee ist schnell erreichbar und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten.Die Lage zwischen Chiemsee und Chiemgauer Alpen macht Rimsting zu einem besonderen Wohnstandort für alle, die Wert auf Natur, Erholung und Lebensqualität legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.Rimsting steht für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns - naturnah, lebenswert und mit dem Chiemsee praktisch vor der Haustür.

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung in Rimsting, die sich auf das 1. Obergeschoss und das darüber liegende Dachgeschoss verteilt. Auf rund 81 m² Wohnfläche und drei Zimmern erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Behaglichkeit, Individualität und ein besonderes Lebensgefühl miteinander verbindet.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre. Die Kombination aus warmem Echtholzboden, hellen Räumen, Dachschrägen und liebevollen Details verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer im 1. Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf den sonnigen Balkon frei. Dank der Südausrichtung lässt sich hier wunderbar die Sonne genießen - ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim entspannten Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abend.Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der neuwertige Kaminofen, der dem Wohnbereich gerade an kühleren Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht.Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offene Küche mit Essbereich an. Die vorhandene kleine Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein.Ein Gäste-WC mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum ergänzt diese Wohnebene.Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss - und damit in den ganz besonderen privaten Bereich dieser Maisonette.Hier erwartet Sie ein helles Atelierzimmer, das sich wunderbar als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zu einem weiteren südlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, WC und Handspülbecken ausgestattet. Eine Dachlukenfenster verleiht dem Bad Tageslicht und Helligkeit. Ein offener Schlafbereich auf dieser Etage rundet das großzügige Wohnraumangebot dieser Wohnung perfekt ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartnerin Frau Danner A.: 0871/43 04 17-15.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohngefühl - großzügiges Wohnen über zwei EbenenObergeschoss: - Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss - 2022 neuer Kaminofen - Große Schlafcouch mit Couchtisch- Tisch und Stühle - Einbauküche mit funktionaler Ausstattung und allen elektrischen Geräten- EsszimmergarniturDachgeschoss: - Fußbodenheizung im Badezimmer- Badezimmer mit Badewanne, WC und Handspülbecken- Stiebel Eltron Warmwasserspeicher 80l - Moderne Schlafcouch und Stühle- WandregalAußenbereich:- Große Radbox für zwei Fahrräder- Schlüsselbox

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 115,69 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Fußbodenheizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 1988Ideal auch als Ferienwohnung:Die Maisonette-Wohnung eignet sich aufgrund ihrer attraktiven Lage in Rimsting und der Nähe zum Chiemsee besonders auch als Ferien- oder Zweitwohnung. Die vorhandene Schlüsselbox ermöglicht eine unkomplizierte und flexible Schlüsselübergabe - ideal beispielsweise für die eigene Nutzung oder eine mögliche Vermietung an Feriengäste.Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernommen und direkt genutzt werden kann.Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Eigennutzung, Ferienaufenthalten und einer möglichen Vermietung, vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen und örtlichen Bestimmungen zur Ferienvermietung.StichworteAnzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugsofort