Exklusives Neubauprojekt - modern Wohnen mit QNG

Landshut zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Niederbayern und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung.Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.

- Einzigartig: Ab der ersten Kaufpreisrate zahlt der Bauträger bis zur Bezugsfertigkeit 14,-/qm (1.386,-/mtl) Mietersatz- Keine Käuferprovision- QNG - Standard- Die gezeigten Innenbilder wurden in einem Referenzbau aufgenommen. Lassen Sie sich gerne vor Ort von der Bauqualität überzeugen.In toller Aussichtslage von Landshut entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 24 hochwertigen Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.Das Neubauprojekt bietet vielfältige Wohnkonzepte mit Wohnflächen von ca. 50qm bis 174qm und schafft Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare, familiengerechte Wohnung, altersgerechter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - hier findet jeder das passende Zuhause. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.Besonderes Augenmerk wurde auf eine offene und großzügige Raumgestaltung gelegt. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bilden gemeinsam mit den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen das Herzstück jeder Wohnung.Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Weitblick sowie die ideale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität.Errichtet im KfW-40-QNG-Standard verbindet die Wohnanlage moderne Gebäudetechnik mit einem hohen Anspruch an Wohnkomfort und zukunftsorientierte Bauweise. Die Ausführung unterstützt einen reduzierten Energiebedarf und kann damit zu langfristig planbaren Wohn- und Betriebskosten beitragen. Ein moderner Personenaufzug, teilweise barrierearme Grundrisse sowie Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sorgen für zusätzlichen Komfort.- Geplanter Einzug: Ende 2027Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einen Blick:- vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus- Fertigstellung Ende 2027- Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard- Effizienzklasse A+- Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)- Hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50-174 qm, insgesamt 24 Einheiten- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche- Terrassen und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität- Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen- Parkettboden in der ganzen Wohnung- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz- Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz- Komfortabler Personenaufzug- Teilweise barrierearme Wohnungen- Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken- Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox)- Kellerabteil mit Steckdose- VOB: 5 Jahre Bauträgergarantie

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 12,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Fußbodenheizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 2027StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen