Solide Mini-Kapitalanlage: Vermietetes ca. 31-qm-Investment für die Zukunft

Die Wohnung befindet sich mitten in München-Neuhausen, einem der begehrtesten und gewachsenen Stadtviertel der Landeshauptstadt. Rund um den Rotkreuzplatz prägen Cafés, Bäckereien, kleine Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das urbane Umfeld. Der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark und der Olympiapark bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Bus, Tram und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler und Studierende attraktiv macht. Die Landshuter Allee sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Münchner Straßennetz. Urbanes Stadtleben außen, ruhige Innenhofbereiche innen - diese Lage verbindet beides auf ideale Weise.

Dieses vermietete ca. 31 qm große Apartment bietet jungen Kapitalanlegern einen sicheren Einstieg in den Münchner Immobilienmarkt. Die Einheit ist seit Jahren zuverlässig vermietet (420,- Euro inkl. Nebenkosten). Ein klarer Vorteil für Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen und eine geringe Fluktuation legen. Somit ist diese Immobilie ein idealer Baustein für Vermögensaufbau und Altersvorsorge - ein solides Zukunftsobjekt in einer begehrten Wohnlage.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 31 qm Wohnfläche * 5. Obergeschoss im Bestandsgebäude * ein Zimmer, Küche, Bad mit Wanne * Etagenheizung (Gas)* Böden: Laminat & Fliesen* Doppelisolierverglasung Kunststoff* Einbauküche vorhanden* Kellerraum * Langzeitvermietung, Gesamtmiete 420,- Euro* Hausgeld 120,- Euro mtl.

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 139,60 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Etagenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1956Axel Popp - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1