Ab aufs Land: Frischer Wind für die „Alte Schmiede“!

Das Haus befindet sich in der Dorfmitte von Langenbernsdorf in zentraler, trotzdem ruhiger Lage.Einkaufsmarkt und Schule (Grundschule Langenbernsdorf) sind fussläufig erreichbar.Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.Das Objekt ist von einer gewachsenen Bebauung umgeben.

Das von uns angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus. Es besteht aus zwei Vollgeschossen und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen werden durch ein großes, geräumiges Treppenhaus erschlossen und sind somit einzeln nutzbar. Ein Freisitz mit Garten befindet sich hinter dem Haus. Unser Objekt liegt auf dem Flurstück 347/1. Die Grundstückgröße beträgt 608 m², es ist eben und allseitig eingefriedet. Zum Objekt gehört ein kleiner Garten. Dessen Wasserversorgung kann durch einen auf dem Grundstück befindlichen Brunnen sichergestellt werden. Im Garten gibt es auch eine kleine, geschützte Terrasse. Eine Besonderheit stellt die Zufahrt zu der Garage dar. Diese ist sowohl von der Hauptstraße als auch vom Mittelweg aus erreichbar.

Allgemein:Die Dacheindeckung ist in Bitumendachschindeln ausgeführt. Das Dach ist dicht.Das Mauerwerk im EG hat eine Stärke von 45 cm. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind die Außenwände 28 cm dick.Das Haus wird durch Kachelöfen und elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Auf dem Grundstück stehen zwei große, massive Garagen zur Verfügung (44 m²).Ein weiteres Nebengelass kannn als Abstellraum genutzt werden.Im Treppenhaus befinden sich jeweils auf „halber Treppe“ Abstellräume.Die Elektrik ist in einem guten Zustand. Es besteht geringfügiger Sanierungsbedarf.Die Abwässer werden in eine abflusslose Klärgrube auf dem Grundstück entsorgt.Die ehemalige Schmiede bietet sich zur Nutzung als Werkstatt oder für einen weiteren Kfz-Stellplatz an. Keller:Das Kellergeschoss, ausgeführt als Gewölbekeller, besteht aus mehreren kleinen Kellerräumen. Feuchtigkeit ist keine vorhanden.Weiter unter "weitere Informationen".

Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen einfachen Standard. Das Bad ist unsaniert. In der Küche befindet sich ein mit Kohlen oder Holz beheizbarer Küchenofen.In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Dieses ist aufarbeitungsfähig und aufarbeitungswürdig.Obergeschoss:Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt eine bessere Ausstattung. Das Bad ist saniert. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile in gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist mit einem Schrank versehen.In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Dieses ist aufarbeitungsfähig und aufarbeitungswürdig.Die Innentüren sind teilweise mit Glaseinsatz.Das Obergeschoss ist mit geringem Aufwand sofort als Wohnraum nutzbar.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Möglichkeit zum kompletten Ausbau ist gegeben. Bad und WC-Einbau sind ebenfalls möglich.Der Fußboden besteht aus Holzdielen.