Nachhaltig investieren: 50.000 € Eigenkapital nach Förderzuschuss, 200.000 € Nennwert, 1,8 % Finanzierungszins

KAPITALANLAGE IN EINER DER GEFAGTESTEN LAGEN HAMBURGSDas we-house Baakenhafen entsteht in der östlichen HafenCity – einem entspannten Quartier mit hohem Anteil an jungen Familien. Zwischen Baakenpark und der Elbe gelegen, bietet sich hier eine überragende Wohnqualität.Der Standort bietet durch die Nähe zum Wasser und dem Digital Art Museum mit etwa 1 Mio. Besucher pro Jahr ein langfristig attraktives Umfeld mit hoher Besucherfrequenz.Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt das Quartier.

-Bitte beachten: keine Wohnungen mehr frei-Mit dem Investment-Pool des we-house Baakenhafen bietet sich die seltene Möglichkeit, in nachhaltigen gesellschaftlichen Wandel zu investieren und gleichzeitig an einer hohen Rendite zu partizipieren. Dabei beteiligen Sie sich nicht an einer einzelnen Wohnung, sondern an einem breit diversifizierten Wohn- und Gewerbeensemble in der Hamburger HafenCity. Das Projekt ist bereits fast fertiggestellt, bis auf eine Bürofläche ist Alles vermietet. Die für die Finanzierung eingebrachten Eigenmittel werden jetzt durch die Vergabe von Investment Anteilen abgelöst. Der Investment-Pool umfasst insgesamt 70 Anteile mit einem Nennwert von jeweils 200.000 €. Der Eigenkapitalanteil beträgt nach Förderung (IFB und KfW) lediglich 50.000 € pro Anteil. Die Finanzierung des Restbetrags erfolgt über langfristig gesicherte und zinsgünstige Förderdarlehen ab 0%! Der Anteil am Investment-Pool verbindet wirtschaftliche Stabilität mit gesellschaftlichem Mehrwert: Bezahlbares, gemeinschaftliches und inklusives Wohnen sowie Gewerbe und Gastronomie sind in einer verantwortungsbewussten Eigentums-Kommanditgesellschaft zusammengeführt. Mehr dazu auf unseren Internetseiten. Hohe Investitions- und laufende Mietzuschüsse sowie degressive AfA bieten eine attraktive und langfristig wachsende Kapitalanlage. • Durch hohe Subventionen sehr niedrige Investitionskosten von lediglich rund 5.160 € pro qm • Keine Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer oder Notarkosten• Langfristig gesicherte Finanzierung • Positiver und stetig steigender Cashflow• Hohe steuerliche Verlustzuweisungen• Frei veräußerbare und vererbbare Anteile sowie als zusätzliche Absicherung eine Rückgabeoption

SMARTES IMPACT-INVESTING MIT VIELFÄLTIGEM NUTZUNGSMIXMit dem Investment-Pool des we-house Baakenhafen investieren Anleger in ein nachhaltiges Immobilienkonzept, das ökologisches Bauen mit gesellschaftlichem Mehrwert verbindet.Zum Investment-Pool gehören:• 17 geförderte Mietwohnungen• 3 Apartments für Studierende und Auszubildende• 2 Wohngemeinschaften für Menschen mit Behinderung in Kooperation mit dem Rauhen Haus• Restaurant mit Außengastronomie und Dachgewächshaus• 3 Gewerbeeinheiten• 18 TiefgaragenstellplätzeSeit Anfang Oktober werden die Wohnungen bereits bezogen. Die Gewerbeeinheiten befinden sich noch im Ausbau und gehen im Dezember an den Start.

Die Umsetzung und der Betrieb erfolgen durch erfahrene Partner:• Vermietung und Verwaltung durch die we-house management GmbH, eine Tochtergesellschaft der Archy Nova Projektentwicklung GmbH• Betrieb des Restaurants und des Dachgewächshauses durch Archy Nova im Rahmen eines innovativen Farm-to-Table-Konzepts gemeinsam mit erfahrenen Hamburger GastronomiepartnernAngaben gemäß §5 TMGwe-house Baakenhafen GmbH & Co.KGBaakenallee 4120457 HamburgVertreten durch:we-house management GmbHFlößerstraße 5874321 Bietighiem-BissingenTel: 07142 – 3391531email: info[at]we-house[dot]lifeHandelsregister Stuttgart HRB 767605Diese wird vertreten durch den Geschäftsführer Alexander Timm, dieser ist ebenfalls redaktionell Verantwortlicher.Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE323859521Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt StuttgartBerufskammer: IHK StuttgartWichtige Hinweise zu dem beschriebenen Angebot:1. Für das Angebot besteht nach § 2 Absatz 1 Nr. 3 c) Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) keine Prospektpflicht, da der Preis jedes angebotenen Anteils einer Vermögensanlage im Sinne von § 1 Absatz 2 VermAnlG mindestens 200 000 Euro je Anleger beträgt.2. Maßgeblich für die Rechtsverhältnisse zwischen den beitretenden Kommanditisten zur Gesellschaft und zwischen den beitretenden Kommanditisten untereinander sind die Regelungen des Gesellschaftsvertrages der we-house Baakenhafen GmbH & Co. KG sowie des gegebenenfalls abzuschließenden Nutzungsvertrages der selbstnutzenden Kommanditisten.3. Die Informationen in diesem Exposé und den hierzu überreichten Unterlagen stellen keine steuerliche Beratung oder Rechtsberatung dar und ersetzen diese nicht. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass steuerliche Auswirkungen eines Beitritts zu der Gesellschaft nur beispielhaft genannt werden, jedoch in jedem Einzelfall von den individuellen Verhältnissen des Steuerpflichtigen abhängen.4. Alle Angaben in diesem Exposé und hierzu überreichter Unterlagen, wie Kostenkalkulationen und Beispielsrechnungen, sind sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt worden. Es wird jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere derjenigen, die sich auf Prognosen, zum Beispiel zur Höhe der erzielbaren Mieten, auf Schätzungen der Investitions- und Finanzierungskosten, zum Beispiel die letztendliche Höhe der Bankzinsen, und andere noch nicht abschließend feststehende Faktoren, die bei der Realisierung des Projekts eine Rolle spielen können, übernommen werden kann.5. Der Beitritt zur Gesellschaft stellt eine unternehmerische Investition mit Chancen, aber auch gewissen Risiken dar. Die Initiatoren des Bauprojekts sind davon überzeugt, aufgrund ihrer umfangreichen Erfahrung bei der Realisierung derartiger Bauprojekte, der Zusammenarbeit mit nach bisheriger Erfahrung zuverlässigen Unternehmern und der guten Rahmenbedingungen an dem einzigartigen Standort ein tragfähiges Konzept und ein insbesondere längerfristig lohnendes Investitionsprojekt entworfen zu haben. Trotz umsichtiger Planung und Kalkulation lassen sich jedoch nachteilige Änderungen und Entwicklungen, die die Wirtschaftlichkeit des Projekts beeinflussen, nicht ausschließen. Dies kann zu Einnahmeausfällen, zusätzlich zu tragenden Kosten und im worst case bis zum Verlust in Höhe der Pflichteinlage führen.6. Alle Angaben unter Vorbehalt der endgültigen Finanzierungskonditionen, ausgezahlten Zuschüsse sowie behördlicher Anordnungen zur Bauausführung. Maßgeblich für die Projektrealisierung sind die Baubeschreibung und der Wirtschaftsplan als Anlagen Beitrittserklärung sowie der Gesellschaftsvertrag.