Gartenidylle & Bergblick in zentraler Toplage - stilvolle EG-Wohnung mit 2 Terrassen

In hervorragender Mikrolage verbindet sich hier das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, zugleich das lebendige Zentrum von Garmisch nur wenige Minuten entfernt. Der Blick auf die umliegende Bergwelt, kurze Wege ins Grüne und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort zu einem besonderen Lebensmittelpunkt.

Garmisch-Partenkirchen zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Orten der bayerischen Alpen. Majestätische Berge, sattgrüne Wiesen, klare Seen, wilde Flussläufe und eindrucksvolle Schluchten prägen die unverwechselbare Landschaft.

Das ganze Jahr über eröffnet sich eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Klettern, Golfen, Paragliding, Kajaken, Schwimmen oder Stand-up-Paddling. Natur und Sport liegen hier unmittelbar vor der Tür.
Gleichzeitig bietet der heilklimatische Kurort alles, was das tägliche Leben angenehm macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, Kultur, Wellness und ein breites Angebot für Familien. Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute medizinische Versorgung ergänzen die hohe Lebensqualität.

Auch verkehrstechnisch ist Garmisch-Partenkirchen hervorragend angebunden. München ist in rund 45 Autominuten erreichbar, Innsbruck in etwa 60 Minuten. Über Ehrwald gelangt man in kurzer Zeit zum Fernpass und weiter nach Tirol. Der Bahnhof vor Ort bietet zudem eine bequeme Verbindung in Richtung München und Innsbruck. Die internationalen Flughäfen München und Innsbruck sind gut erreichbar.

Die charmante Wohnanlage mit zwei stilvollen Landhäusern liegt in einem ca. 1.925 m² großen, parkähnlichen Garten. Sonnig und ruhig gelegen, bietet sie viel Grün, einen schönen Bergblick und dennoch kurze Wege ins Garmischer Zentrum sowie zum Hausberggebiet.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung in einem 5-Parteien-Haus überzeugt durch ihren großzügigen und wohnlichen Grundriss. Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, eine separate Einbauküche, Wohn- und Essdiele sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten hohen Wohnkomfort.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Südterrasse. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zu einer Süd- sowie einer Westterrasse. Der Blick über den gepflegten Garten auf die Garmischer Bergwelt verleiht der Wohnung eine besondere Ferienhaus-Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung von Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 25.000 erworben werden.

Ob Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort in den Bergen - diese Erdgeschosswohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit zentraler Lage in Garmisch-Partenkirchen mit kurzen Wegen und einer attraktiven Bergkulisse.

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