Historische Altbau-Villa im Jugendstil mit viel Charme! KP- auf Anfrage!

Kaufpreis auf Anfrage!Diese charmante Altbauvilla im Jugendstil befindet sich in begehrter Lage von Blankenese und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten mit Entwicklungspotenzial. Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.Das Erdgeschoss besticht durch klassische Altbaudetails und bildet das Herzstück der Immobilie. Hier stehen Ihnen ein ca. 71 m² großer Wohnbereich, ein separates Esszimmer, ein Wintergarten sowie eine große Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine repräsentative Treppe mit offener Galerie. Neben drei Schlafzimmern gibt es hier eine Bibliothek (ehemaliger Boden), eine Kammer, ein WCsowie ein großes Bad mit Badewanne, Bidet, Dusche und WC.Die Immobilie befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

SonstigesFür den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen notariellen Kaufvertrages.Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet