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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 53913 Swisttal mit 940 m² kaufen

Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

83,38 m²

Zimmer

2

Adresse

53913 Swisttal

Frau Marlene Gäbler

Frau Marlene Gäbler

KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
254,43 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

53913 Swisttal

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Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Ortsumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. In der direkten Umgebung finden sich viele Angebote, die man bequem zu Fuß erledigen kann, während die Region rund um Bonn und Köln für Beruf und Freizeit gut erreichbar bleibt. Alltag und…
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Ortsumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. In der direkten Umgebung finden sich viele Angebote, die man bequem zu Fuß erledigen kann, während die Region rund um Bonn und Köln für Beruf und Freizeit gut erreichbar bleibt. Alltag und Versorgung Für die tägliche Versorgung ist vieles in der Nähe: Ein Bäcker wie Voigt liegt fußläufig, ebenso ein Paketshop für den schnellen Versand und die Abholung. Für den kleinen Genuss zwischendurch bietet sich das Cafe Amorini an. Auch die medizinische Grundversorgung ist angenehm nah, mit einer Arztpraxis sowie gleich zwei Apotheken in der Umgebung. Gastronomie und Ausgehen Wer gerne auswärts isst, hat mehrere Optionen in der Nähe. Zur Linde und Grand Italia sind schnell erreichbar und bieten eine unkomplizierte Auswahl für Mittagessen oder Abendessen. Für einen Drink am Abend ergänzt die Bar Carat das Angebot. Familie und Freizeit Für Familien ist die Lage praktisch: Die Swistbachschule befindet sich in der Nähe, und mehrere Spielplätze sind gut erreichbar. Zusätzlich sorgen kleine Grünflächen und Parks im Umfeld für kurze Wege ins Freie, ob für eine Runde mit dem Hund, eine Pause nach der Arbeit oder Zeit mit Kindern. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Dornbuschweg liegt in der Nähe und unterstützt die Anbindung im Alltag. Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit über die Autobahnen im Raum Bonn und Köln grundsätzlich gut, ebenso die Anbindung an den Flughafen Köln Bonn, der je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Kurzfazit Eine Lage, die vieles im Alltag erleichtert: Bäcker, Cafe, Restaurants und Apotheken sind nah, Schule und Spielplätze ebenfalls. Gleichzeitig bleibt man flexibel durch die Busanbindung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Seniorengerecht

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-953-597 | SIP-ID: 504265

PLZ
53913
Ort
Swisttal
Verfügbar ab
bezugsfrei
Etage
0. Obergeschoss
Gesamtfläche
940 m²
Wohnfläche
83,38 m²
Nebenfläche
33 m²
Anzahl Wohneinheiten
13
Grundstücksfläche
940 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
teil-/vollsaniert
Konstruktionsart
Massivhaus
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
09.06.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
GAS
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
47.80 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Peter-Fryns-Platz 2, 53332 Bornheim

Frau Marlene Gäbler

Frau Marlene Gäbler