Doppelhaus mit 135 m², Haustechnik fertig montiert

Gemeinde im Herzen des Wutachtals zwischen Südschwarzwald und Klettgau, entlang der Wutach an der Grenze zum Kanton Schaffhausen. Kindergarten und Grundschule, beide ab 2026/27 mit Mittagessen und Ganztagsbetreuung, gemeindeeigener Naturbadesee und Bücherei.

Schulen und Anbindung: Realschulen in Stühlingen ca. 10 km und Erzingen ca. 12 km, Gymnasien und berufliche Schulen in Waldshut-Tiengen ca. 20 Minuten. Haltepunkt der Wutachtalbahn in Untereggingen, die B314 verbindet A98 und A81; Schaffhausen ca. 30 Minuten, Zürich ca. 55 Minuten.

WIR BAUEN NICHT NUR HIER
Dieses Angebot ist auf Eggingen gerechnet. Gebaut wird im gesamten Landkreis Waldshut und in der weiteren Region - sagen Sie uns einfach, wo Sie hin möchten, dann rechnen wir es für den Ort Ihrer Wahl.

Eigener Eingang, eigener Garten, 136 m² für die Familie.
Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region.

AUF EINEN BLICK
? Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus
? Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany
? Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität
? Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme
? Versicherungspaket über die R+V inklusive
? 15 Monate Preisgarantie
? Technikfertig übergeben, Haustechnik fertig montiert
? Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen
? Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG - beides förderfähig
? Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant

DAS HAUS
TwinStyle 15.01 S, 135,79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer - geplant als Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich mit 29,25 m², die Küche mit 8,47 m² und ein Arbeitszimmer mit 8,30 m², dazu Diele mit Garderobe, Gäste-WC und ein großer Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss das Elternzimmer mit 14,63 m² und eigener Ankleide, zwei Kinderzimmer mit 13,21 und 12,60 m² und das Familienbad mit 9,77 m².

WARUM EINE DOPPELHAUSHÄLFTE
Sie bekommen den Zuschnitt eines Einfamilienhauses - eigener Eingang, eigener Garten, alle Ebenen für sich - zu deutlich geringeren Kosten. Genau daher kommt der Preisvorteil: Dach, Bodenplatte und ein Teil der Technik fallen einmal an statt zweimal. Beim Wohnen merken Sie davon nichts, beim Kaufpreis schon. Und Sie brauchen nur ein halbes Grundstück.

TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN
Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf der massa Bodenplatte, die Heizung läuft. Von außen ist alles fertig - Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation.

Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an.

ENERGIE UND FÖRDERUNG
Gebaut wird als Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung - beides ist förderfähig. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet.

WARUM MASSA HAUS
Planbarkeit: Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden - danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. Dahinter steht ein Großunternehmen mit mehr als 45 Jahren Erfahrung und weit über 40.000 gebauten Häusern.

ABGESICHERT VON ANFANG AN
Zu jedem massa Haus gehört ein Versicherungspaket über die R+V. Es greift schon vier Monate vor dem Stelltermin.

? Bauherren-Haftpflicht, bis ein Jahr nach dem Stelltermin
? Wohngebäude mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung: Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel
? Bauleistungsversicherung gegen unvorhergesehene Schäden und den Diebstahl eingebauter Teile, bis zur Abnahme
? Einkommensschutz ALV-plus: zwölf Monate abgesichert bei Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung und bei Kurzarbeit

IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT
Sie haben schon eines? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Gerechnet ist der Preis mit rund 300 m² zum ortsüblichen Preis in Eggingen.

AUCH ANDERS MÖGLICH
Der TwinStyle 15.01 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang: Wir bauen vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten - und Sie wählen die Ausbaustufe: von außen fertig, technikfertig oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus.

WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN
? Grundstückssuche über unser Netzwerk in der Region
? Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite
? Beratung zur KfW- und QNG-Förderung: Anforderungen, Fristen und was das Haus dafür können muss
? Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis - ich rechne es Ihnen aus
? Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport

IHR NÄCHSTER SCHRITT
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch - und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an.

Stefan Jung
massa haus
Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570
E-Mail: stefan.jung@massa-haus.de

Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Eggingen. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung.

Räume
? 5 Zimmer auf zwei Ebenen, 135,79 m² Wohnfläche
? Wohn- und Essbereich 29,25 m², Küche 8,47 m²
? Arbeitszimmer 8,30 m², Diele mit Garderobe, Gäste-WC im Erdgeschoss
? Elternzimmer 14,63 m² mit eigener Ankleide
? zwei Kinderzimmer mit 13,21 und 12,60 m², Familienbad 9,77 m²
? großer Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum

Planung
? Grundriss kostenneutral anpassbar
? Haus insgesamt größer oder kleiner planbar
? Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche
? andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich

Energie und Förderung
? Effizienzhaus 55 oder 40+
? QNG-Zertifizierung möglich
? Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage

Haustechnik
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage
? Fußbodenheizung im Erdgeschoss
? Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett
? massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte
? Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang

Gebäude
? Satteldach
? dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung

Bauzeit
? Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden